США лидируют по инвестированию в недвижимость в Португалии

Международные фонды возглавили сделки с недвижимостью в Португалии в 2022 году, составляя более 85% от общего числа. За последнее десятилетие сложились условия, благодаря которым международные фонды стали делать ставку на португальский недвижимостью настолько решительно, что в 2022 году они возглавили сделки с недвижимостью.

Возглавляют список инвесторов из США, страны, которая находится в центре текущего финансового кризиса. Привлекательные цены на недвижимость в Португалии, совместно с высокой ликвидностью рынка, побудили иностранные фонды массово инвестировать в нашу страну. Они инвестировали настолько много, что, по словам ответственного за капиталовложения CBRE Нуно Нунеша, "недвижимостью владеют доминирующий сегмент рынка фонды недвижимости в Португалии", который должен составлять более 85% в последние годы, сообщает Jornal de Negócios.

На самом деле точно неизвестно, сколько фондов инвестирует на рынке недвижимости Португалии по нескольким причинам, указывает тот же журнал: много иностранных инвесторов (нет общедоступных данных для ознакомления); инвестиции осуществляются через сложные структуры, поэтому сложно определить, кто несет ответственность за них (является ли это фондами или другими инвестиционными субъектами).

И, в частности, в списке лидеров находятся американские инвесторы, вложившие в рынок миллиард евро (около 37% от общего числа). Список крупнейших инвесторов национального рынка недвижимости возглавляет Blackstone, которая приобрела портфель Connect у Novo Banco за 208 миллионов евро и портфель Bond у M7 за 125 миллионов. Самая крупная сделка в истории португальского рынка недвижимости - покупка проекта Crow за 800 миллионов евро - была совершена американским фондом Davidson Kempner.