Сниженный НДС при сделках с недвижимостью

Для печати этой статьи вам достаточно зарегистрироваться или войти на Mondaq.com.

Закон 5000/2022

был опубликован 09.12.2022 года и, в частности, включает положения, регулирующие следующее:

• Расширение возможности включения в режим приостановки НДС на недвижимость. Возможность для застройщиков выбирать включение в режим приостановки налогообложения продлевается до 31.12.2024 года, чтобы продажа недвижимости не облагалась НДС, с теми же условиями и упрощенной процедурой. Поддержка инвестиций на рынке недвижимости во время реализации этой меры оказывается эффективной и выгодной. Поэтому ее продление до конца 2024 года считается необходимым для укрепления рынка недвижимости.
• Расширение уменьшения налога на доходы для затрат на ремонт недвижимости. С новым регулированием предусматривается продление налогового уменьшения в размере 40% для затрат, оплаченных гражданами на энергетический, функциональный и эстетический ремонт их недвижимости, на два дополнительных года.

Предусматривается, что налоговое уменьшение для физических лиц предоставляется для затрат на ремонт недвижимости, понесенные до 31 декабря 2024 года, вместо запланированной даты 31 декабря 2022 года, равномерно распределяемых на протяжении 4 налоговых лет и с максимальной общей суммой затрат в размере 16 000 евро. Требованием для получения налогового уменьшения является предоставление доказательства затрат посредством действительных счетов-фактур и их оплата электронными средствами.

Продление приостановки статьи 41 Кодекса об налоге на доходы с капитальных выгод при передаче недвижимости. Действие статьи 41 Кодекса об налоге на доходы с капитальных выгод, которая взимает налог на доходы от передачи недвижимости, приостанавливается до 31 декабря 2024 года. Новые положения являются частью более широкого набора правил, направленных на стимулирование рынка недвижимости, а также строительного и технического сектора в целом.

За дополнительной информацией и помощью обращайтесь к г-же Марии Сарантопулу, главному налоговому и юридическому советнику, и г-же Александре Теологу, младшему юридическому советнику, в нашем офисе Eurofast в Греции, по адресу athens@eurofast.eu.

Содержание этой статьи предназначено для общего руководства по теме. Для получения специализированной помощи необходимо обратиться к специалисту по вашим конкретным обстоятельствам.