Снимок цен на жилье в самых богатых районах Испании

Согласно отчету Испанского статистического института (INE) под названием "Урбанистические показатели 2023", районы с самым высоким средним годовым чистым доходом на душу населения (данные за 2020 год) были Эль Висо (40,815 евро в год), Реколетос (37,067 евро) и Кастельяна (36,660 евро), все три находятся в Мадриде.

Также согласно INE, существуют значительные неравенства внутри городов, поэтому статистика также собирает данные для уровней ниже уровня города, называемых "DMM-районы" (Sub-City District - SCD). Во многих случаях эти уровни совпадают с существующим делением на административные районы или районы. В настоящий момент список "DMM-районов" включает 17 городов: Аликанте, Барселону, Бильбао, Кордобу, Жихон, ЛьЙоспиталет-де-ЛьЙобрегат, Мадрид, Малагу, Мурсию, Пальму-де-Мальорку, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарию, Севилью, Валенсию, Вальядолид, Виго, Виторию и Сарагосу. Всего в статистике участвуют 523 "DMM-района".

Из 10 районов с самыми высокими доходами, семь находятся в Мадриде, а три - в Барселоне. К уже упомянутым присоединяются Piovera (36,045 евро в год), Nueva España (34,317 евро) и Almagro (33,101 евро) и район Aravaca-Plantio-Valdemarin (30,073 евро). Между ними находятся каталонские районы Лес Трэс Торрес (32,958 евро), Педральбес (32,462 евро) и Сант Жерваси-Гальвани Запад (30,407 евро). Большинство этих районов имеют самые высокие цены на жилье в своих городах и в целой Испании, хотя не в том же порядке, что и по доходам. Некоторые из самых дорогих районов для покупки жилья даже не попадают в топ-10 INE по доходам. Согласно данным продажи б/у жилья от Idealista за апрель, район Recoletos занимает первое место по стоимости, составляя 9,053 евро за квадратный метр, достигая своей самой высокой цены в истории южноевропейского рынка недвижимости.

Район с самым высоким доходом появляется только на шестом месте между двумя столицами. Район Эль Висо (6,756 евро за квадратный метр) отстает от Кастельяны (8,136 евро за квадратный метр) или Алмагро (7,143 евро за квадратный метр), и даже от районов, таких как Херонимос или Диагональ Мар и Фронт Маритим дел Поблену, в Барселоне, которые не входят в топ-10 INE. За этим блоком цен на продажу б/у недвижимости следуют районы Педральбес (6,351 евро за квадратный метр) и Лес Трэс Торрес (6,127 евро за квадратный метр) в Барселоне, опережая по стоимости, но не по доходам, мадридские районы Нуэва Эспания (6,068 евро за квадратный метр) и Конде Оргас-Пиовера, отличные от DMM-района INE c ценой 4,620 евро за квадратный метр.

С другой стороны, самые низкие доходы были в Севилье: в районе Полигон Сур в районе Сур (5,816 евро) и районах Лос Паджаритос и Амате в районе Серро-Амате с доходом 6,043 евро, и в районе Хуан ХХIII в Аликанте (6,503 евро).