Сколько нужно заплатить налогов за продажу квартиры? Всё, что нужно знать.

Если вы думаете о продаже недвижимости, то наверняка задаетесь вопросом, сколько это будет стоить для вас и какая доля идет налогов за продажу квартиры. Ведь такие операции не проходят бесплатно: вероятно, возникнет капитальный доход, который вам придется отразить в вашей декларации по налогу на доходы физических лиц, а также уплатить определенные налоги, за которые вы несете ответственность. Чтобы вы вышли из затруднения и могли точно рассчитать все расходы, мы подробно рассмотрим каждый налог, который уплачивается при продаже жилья.

Какие налоги необходимо уплатить при продаже недвижимости? Расходы на продажу недвижимости делятся на различные статьи (управление, агентство по недвижимости, энергоаудит, нотариус, регистратор...), но, безусловно, основной является связанный с налогами на продажу жилья.

Сколько платится в Налоговую службу за продажу квартиры по НДФЛ

Капитальный доход от продажи недвижимости должен быть отражен в вашей декларации по НДФЛ, всегда если, действительно, произошло увеличение капитального дохода от продажи жилья. Также возможно продать с убытком, в этом случае также необходимо отразить операцию в вашей налоговой декларации, в виде капитального убытка от продажи недвижимости.

Какая ставка применяется к капитальному доходу?

Если у вас есть капитальный доход, он должен быть включен в налоговую базу сбережений, налогооблагаясь:

• Налог на капитальный доход составляет 19% до 6 000 евро
• На 21% для диапазона между 6 000 и 50 000 евро
• 23% от 50 000 евро до 200 000 евро
• 27% с 200 000 до 300 000 евро
• Свыше 300 000 евро ставка составляет 28%

Как рассчитать НДФЛ за продажу жилья?

Важно знать, как рассчитывается капитальный доход от продажи недвижимости, и для этого вы должны знать стоимость передачи (вычитая все расходы и налоги, уплаченные при продаже), а также стоимость покупки (сложение расходов, понесенных на тот момент, включая строительство и улучшения).

Из всего вышесказанного следует, что в отношении того, когда нужно декларировать продажу недвижимости в налоговой декларации, ответом является всегда и в любом случае, независимо от того, есть ли капитальный доход, есть ли убыток или если операция приносит нейтральный результат.

Как избежать уплаты налогов в Налоговую службу за продажу жилья?

Если вы хотите избежать уплаты налогов в Налоговую службу за капитальный доход от продажи жилья в НДФЛ, вот несколько вариантов, которые вы можете исследовать:

• Воспользуйтесь освобождением от налогообложения при повторном вложении в жилой дом.
• Используйте освобождение в случае продажи жилой недвижимости лицам старше 65 лет.

Сколько необходимо уплатить в Налоговую службу за продажу квартиры по муниципальной налогу на повышение стоимости недвижимости?

Фактически, эта налог не поступит в казну Налоговой службы, а в ваше муниципалитет. Тем не менее, это все равно значительная налоговая нагрузка, о которой вам следует знать.

Как рассчитать муниципальный налог на повышение стоимости недвижимости?

Для расчета муниципального налог на повышение стоимости недвижимости учитывается кадастровая стоимость, а также цена покупки и продажи при определении налоговой базы. Также вам понадобится знать ставку, устанавливаемую соответствующим муниципалитетом.

Сколько необходимо уплатить в Налоговую службу за продажу квартиры по налогу на имущество и кто платит его при продаже квартиры?

Что касается налога на имущество, на самом деле, правила говорят нам, что его должен оплатить владелец имущества на дату возникновения налога, то есть на 1 января каждого налогового года, которое соответствует календарному году.

Однако часто принято договариваться о разделении его оплаты между продавцом и покупателем, пропорционально их годовым расходам с учетом даты совершения сделки покупки-продажи.

Я закончила журналистику и право и работаю в качестве специалиста по контенту в сфере юриспруденции и экономики. Я пишу для Idealista News о юридических аспектах недвижимости. Более чем за 10 лет опыта работы в этой области моя главная цель всегда была направлена на популяризацию знаний, стремясь облегчить понимание юридического языка. Рада быть частью этой команды!