Сектор розничной торговли процветает на фоне роста стоимости жизни

Инфляция стала ключевой особенностью ирландской экономики в 2022 году, и это продолжилось и в 2023 году, приводя к росту цен и оказывая влияние на розничные компании и потребителей.

В течение прошлого года мы также наблюдали всплеск процентных ставок, и с учетом всех этих факторов можно было бы ожидать замедления (или даже краха) ирландского розничного рынка недвижимости.

Однако рынок по-прежнему остается живым, процветающим и, кажется, в полном порядке. Благодаря энергичным действиям восстановления после небывалого уровня вакансий, вызванного многочисленными конкурсами розничных предприятий из-за пандемии Covid-19, многие наши ведущие торговые точки, будь то торговые улицы, торговые центры или розничные парки, теперь полностью заняты или приближаются к полной занятости.

Пессимистические прогнозы о физических магазинах, уступающих онлайн-торговле, которые публикуются ленивыми и неосведомленными комментаторами, оказались ошибочными.

Что движет рынком?

Розничный рынок подобен любому другому рынку со своими силами спроса и предложения. Спрос обладает настоящей глубиной, что подтверждается уже в этом году появлением множества новых международных брендов из разных стран, включая США, Канаду, Китай, Великобританию, Францию, Данию, Германию, Швецию, Бразилию и Португалию, среди прочих.

Почему Ирландия и, в частности, Дублин рассматриваются как такое важное розничное направление для этих новых брендов, и почему мы считаем, что рынок будет оставаться сильным? Ответ многогранен, и в нем играют свою роль несколько факторов, в том числе:

• Наши экономические основы — рост ВВП, исторически низкий уровень безработицы и накопления домашних хозяйств — являются завистью нашим международным партнерам, с прогнозом роста ВВП на 3 процента в 2024 году.
• Мы не имеем избытка розничной площади, и за последние 15 лет не было построено ничего нового. Можно даже утверждать, что в некоторых зонах существуют проблемы нехватки предложения.
• Самые важные торговые локации легко узнаваемы и ограничены главным образом предложением компактного розничного предложения в центре города Дублина и несколькими зонами за пределами M50.
• Глобальные экономические проблемы и повышение стоимости жизни, разумеется, вызвали неопределенность и сказались на многих людях.