Самые выгодные города для инвестиций в жилье ниже 80 000 евро.

Интерес к инвестициям в жилье остается на высоком уровне. Согласно данным Idealista, доходность при покупке квартиры для последующей сдачи в аренду составила в среднем 7,1% в Испании во втором квартале, что вдвое выше средней доходности государственных облигаций на 10 лет.

Однако доходность зависит от таких факторов, как местоположение недвижимости или доступный бюджет для инвестиций. Последний отчет Masteos, специализированной компании по инвестициям в аренду "под ключ", акцентирует внимание на анализе того, где можно получить лучшие результаты с ограниченными инвестициями.

Рекомендуемые новости

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

Квартиры на продажу с аукциона

26 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Аликанте 232 731,00 $

Испания,Аликанте

2 спальни

1 санузел

66 м²

Продажа квартиры в Эстепоне 361 499,00 $

Испания,Эстепона

2 спальни

2 санузла

70 м²

Продажа квартиры в Аликанте 194 737,00 $

Испания,Аликанте

2 спальни

2 санузла

84 м²

Продажа виллы в Марбельи 7 523 195,00 $

Испания,Марбелья

7 спален

8 санузлов

1133 м²

Продажа квартиры в Марбельи 963 402,00 $

Испания,Марбелья

3 спальни

3 санузла

120 м²

Продажа дома в Манильве 960 233,00 $

Испания,Манильва

4 спальни

4 санузла

230 м²

Их вывод состоит в том, что для сумм до 80 000 евро наиболее прибыльными для инвестиций в настоящее время являются Эльда (Аликанте), Талавера-де-ла-Рейна (Толедо), Алькой (Аликанте), Феррол (А Корунья) и Сагунто (Валенсия) с доходностью более 9%.

Исследование учитывает 35 городов по всей стране, выбранных с учетом множества переменных, таких как ожидаемая доходность, динамика населения, активность спроса как на рынке купли-продажи, так и аренды, или уровень занятости. Учитывая эти факторы, компания определяет наиболее прибыльные города для инвестирования в жилье в зависимости от бюджета покупателя, взяв во внимание четыре альтернативы: менее 80 000 евро, от 80 000 до 120 000 евро; от 120 000 до 200 000 евро и более 200 000 евро.

Лучшие города для инвестиций в жилье менее чем за 80 000 евро

Эльда, Талавера-де-ла-Рейна, Алькой, Феррол и Сагунто: можно получить среднюю годовую доходность более 9%, с тем, что "они не только обладают очень высокой доходностью, но и имеют значительный спрос".
Реус, Вильяреал, Санта-Крус-де-Тенерифе, Херес и Линарес: с немного более низкой, но также очень интересной доходностью, "которые выделяются своим экономическим развитием благодаря туристическому потенциалу, значительной промышленной активности и большим объемом рынка".

Лучшие города для инвестиций от 80 000 до 120 000 евро в жилье

Оренсе, Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна: самыми прибыльными городами среди этого бюджета, со средней годовой доходностью более 8%.
Санлукар-де-Барамеда, Бадалона, Сан-Висенте-де-Распейг: также в списке, а также административные центры провинции - Кордова и Аликанте.

Лучшие города для инвестиций от 120 000 до 200 000 евро в жилье

Метрополитенская область Мадрида (Парла) и Барселоны (Оспиталет и Санта-Колома-де-Граманет): наиболее прибыльные города для этого бюджета, с "важными промышленными стимулами, создающими рабочие места и, следовательно, имеющие более высокие темпы прироста населения".

Лучшие города для инвестиций свыше 200 000 евро в жилье

Мадрид и Барселона (рядом): города Алькала-де-Энарес, Моллет-дель-Вальес, Алькоркон, Колладо-Вильяльба и Виланова-и-ля-Жельтру являются наиболее прибыльными вариантами для инвестиций в этом бюджете с доходностью от 7,66% до 5,85%, благодаря растущему населению и отличному транспортному сообщению.