Самые выгодные города для инвестиций в недвижимость: от Ллейды до Мурсии.

Вложение сбережений в недвижимость является популярным выбором для многих инвесторов, поскольку кирпич считается надежным активом в сравнении с другими инвестициями. Приобретение недвижимости требует значительных денежных затрат, поэтому многие потенциальные инвесторы стремятся получить максимальную прибыль от сделки. Однако помимо типа имущества, ключевым фактором для получения высокой доходности является местоположение недвижимого актива. Рентабельность значительно варьирует в зависимости от его местоположения. Наиболее выгодным инвестиционным вариантом считается покупка офисных помещений для последующей аренды.

Согласно данным исследования, проведенного порталом недвижимости Idealista

, окупаемость приобретения жилого помещения для сдачи в аренду незначительно снизилась: если в 2022 году она составляла 7,2%, то в прошлом году она уменьшилась до 7,1%. Однако для тех, кто заинтересован в приобретении недвижимости для аренды, стоит рассмотреть возможность покупки офисного помещения, поскольку в настоящее время это самая прибыльная инвестиция, с доходностью в 11,8%. Между тем, она также снизилась по сравнению с годом назад, когда составляла около 13%.

Еще одним видом недвижимости, на который стоит обратить внимание потенциальных инвесторов

, являются коммерческие помещения, чья прибыльность возросла в течение года с 9,6% до 9,9%. Также стоит упомянуть о парковках, рентабельность которых составляет 7,2%, немного превышая 7,1%, зафиксированную год назад.

Ллейда

занимает превосходное положение среди городов, где приобретение жилья для последующей аренды обеспечивает наибольшую отдачу, составляющую 8,5%, что превышает среднюю стоимость в Испании. За ней следуют Мурсия с показателем прибыли, почти достигающим 8%. Хуэльва со счетом 7,3%, а также Хаэн и Сеговия с 7,2% и Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия с 7%.

Что касается гаражей

, стоит отметить, что обратная ситуация наблюдается в некоторых столицах. Например, в Саламанке рентабельность составляет 2,4%, а в Гранаде - 3%, что значительно ниже среднего значения в 7,2%. Авила, Мурсия, Ллейда, Сарагоса и Жирона являются городами, где аренда коммерческих помещений является наиболее выгодной.

В отношении офисных помещений

, города, такие как Сарагоса или Севилья, предлагают высокую рентабельность с брутто доходностью в 11,7%. Те, кто решит приобрести офисное помещение в Альмерии, Бургосе или Витории, получат весьма значительную прибыль в размере 10,4%, 9,1% и 8,9% соответственно. Большие столицы также обеспечивают высокую доходность для тех, кто решит вложить деньги в приобретение офисного помещения. Барселона занимает первое место с показателем в 7,9%, в то время как в Мадриде он составляет 7,3%..