С Лейды до Мурсии: наиболее выгодные города для инвестиций в жилье.

Вложение сбережений в недвижимость является привлекательным вариантом для многих инвесторов. Кирпич является надежным активом, особенно в условиях волатильности на рынке. Однако, помимо стоимости самого объекта, ключевым фактором, который влияет на получение максимальной прибыли, является его местоположение.

Доходность может значительно меняться в зависимости от места расположения недвижимости. Согласно отчету портала недвижимости Idealista, доходность от сдачи в аренду жилого помещения незначительно снизилась в 2023 году: с 7,2% в 2022 году до 7,1% в прошлом году. Однако, приобретение офиса для сдачи в аренду остается самым прибыльным вариантом, с доходностью в 11,8%, что также немного ниже показателей прошлого года, когда доходность составляла около 13%. Также стоит обратить внимание на помещения под магазины, их доходность выросла с 9,6% до 9,9% за год. Рентабельность гаражей составляет 7,2%, что немного выше, чем годичная доходность в размере 7,1%.

Город Лерида является самым прибыльным местом для приобретения жилого помещения и его последующей сдачи в аренду, с доходностью в 8,5%, что превышает среднюю по Испании.

Однако, рентабельность гаражей в некоторых столицах значительно ниже среднего уровня. Например, в Саламанке она составляет 2,4%, а в Гранаде - 3%, что противоположно ситуации в других регионах. Покупка помещения под магазин в городах, таких как Авила, Мурсия, Лерида, Сарагоса и Жирона, является более прибыльной. Авила, в частности, предлагает наиболее высокую доходность в размере 12,3%. Заранее можно ожидать прибыль в 11,7% в Мурсии, 10,5% в Лериде, Сарагосе и Жироне.

Если речь идет о покупке офисного помещения, то наиболее высокую доходность имеют Сарагоса и Севилья (11,7%). Те, кто приобретает офисы в Альмерии, Бургосе и Витории, также могут рассчитывать на значительную доходность: 10,4%, 9,1% и 8,9% соответственно.

Также стоит упомянуть о высоких доходностях ведущих столиц: Барселона - 7,9% и Мадрид - 7,3%.