Рынок недвижимости застывает в Шарант-Маритим

Многие специалисты в сфере недвижимости подтверждают: рынок заметно замедлился. То же самое можно сказать и о Шарант-Маритиме, хотя этот регион продолжает оставаться привлекательным. Уменьшение объема сделок также негативно сказывается на финансах департамента.

Посещаемость падает, сделки становятся редкими, рынок недвижимости в Шарант-Маритиме, как и во многих других регионах, находится в застое. Мы действительно видим замедление по сравнению с эйфорийным периодом, который мы наблюдали в последние годы. Главный Марк-Анри Сионно из междепартаментской палаты нотариусов Атлантика-Пуату объясняет, что это явление наблюдается ежедневно, говоря: "Мы видим, что количество сделок уменьшается. Количество заключенных соглашений сокращается. Мы действительно видим замедление по сравнению с эйфорийным периодом, который мы наблюдали в последние годы".

По мнению профессионалов, цены на дома и квартиры остаются слишком высокими. Специалисты считают, что следует снизить цены на жилье, особенно учитывая то, что доступ к ипотечному кредиту сейчас стал сложнее.

Упущенная выгода для департамента И эта затяжка в сфере недвижимости также оказывает последствия на местные органы власти. Поскольку при каждой продаже недвижимости выплачиваются налоги на переход права собственности в пользу государства, муниципалитетов и особенно департамента. Это означает, что в 2023 году будет потеряно примерно 50 миллионов евро. Сильви Марсиль, председатель Совета департамента Шарант-Маритима, беспокоится об этом: "Это означает, что в 2023 году будет потеряно примерно 50 миллионов евро. Нам придется скорректировать наш бюджет".

Департамент финансирует много различных проектов, таких как школы и дороги, поэтому придется экономить, но не в ущерб инвестициям. Это настоящая головоломка для департаментального собрания, тем более что прогнозы на следующий год для рынка недвижимости остаются мрачными.