Рынок недвижимости в Сербии в первой половине 2023 года - 3,3 млрд евро.

В первой половине этого года общая стоимость недвижимости на рынке Сербии составила 3,3 миллиарда евро, из которых 1,1 миллиарда евро, или 34 процента от общей стоимости проданных недвижимостей, поступили из частично регулируемой системы рынка недвижимости, сообщил сегодня Республиканский геодезический институт (RGZ).

Количество заключенных договоров в рамках частично регулируемой системы рынка в первом полугодии 2023 года составило 9 494, что на 137 процентов больше, чем в то же время 2020 года, говорится в заявлении.

Как отмечается, в случае покупки напрямую у инвестора, 78 процентов от общей стоимости проданных недвижимостей поступает с частично регулируемого рынка. RGZ указал, что квартиры чаще всего покупаются у инвесторов, где также наблюдается значительный рост покупок на частично регулируемой системе рынка недвижимости за последние четыре года.

Процент покупки квартир в Сербии напрямую у инвесторов на частично регулируемом рынке в первой половине этого года достиг 70 процентов, а в Белграде - 85 процентов, в то время как в первом полугодии 2020 года это было 50 процентов, или 55 процентов.

Наибольшее количество купля-продажных договоров, 2 471, на частично регулируемом рынке, за первые шесть месяцев 2023 года, было заключено на территории Первого основного суда в Белграде, с одновременно наибольшим объемом денежных средств около 506 миллионов евро. Это, как указано, составляет половину от общей стоимости частично регулируемого рынка.

Уточняется, что офис нотариуса Србислав Цвейич (Srbislav Cvejić) был офисом с наибольшим количеством предоставленных купля-продажных договоров с частично регулируемого рынка недвижимости - 548 договоров из общего числа 867 договоров, зарегистрированных в этом офисе за этот период.

RGZ отмечает, что рынок недвижимости в Сербии включает в себя три системы - регулируемую систему, что означает, что недвижимость зарегистрирована в кадастре, частично регулируемую систему, которая предполагает, что недвижимость не зарегистрирована в кадастре, и нерегулируемую систему, которая включает недвижимость, построенную без соблюдения норм и не зарегистрированную в кадастре. RGZ предупредил граждан, планирующих вкладывать деньги в недвижимость, что "инвестирование в недвижимость на частично регулируемом рынке несет в себе множество рисков, причина которых заключается в том, что эти недвижимости по разным причинам не зарегистрированы в кадастре недвижимости".