Рынок аренды и покупки продолжает расти

Индекс цен на недвижимостьКипра RICS совместно с KPMG в Кипре показывает, что стоимость покупки и аренды недвижимости продолжает расти в четвертом квартале 2022 года. Согласно индексу, в четвертом квартале 2022 года наблюдалось дальнейшее увеличение стоимости жилой недвижимости (квартиры и дома), которые продолжают быть относительно стабильными на протяжении квартала. Офисы также показали хорошие результаты, в то время как рост складов был немного скромнее. В отличие от этого, розничная торговля остается относительно застойной.

Год к году наблюдается общий рост стоимости всех типов недвижимости на острове:

• Квартиры выросли на 11,94%
• Дома - на 8,99%
• Розничные помещения - на 1,82%
• Склады - на 4,72%
• Офисы - на 9,02%

Курортные дома

Курортные квартиры и дома продолжают испытывать устойчивую тенденцию в повышении их стоимости за год. Курортные квартиры выросли на 8,31%, а курортные дома - на 9,65%.

Год к году стоимость аренды значительно выросла, с наибольшим ростом отмеченным в курортных квартирах, в то время как склады и розничная торговля показали наименьший рост. Квартиры выросли на 19,60%, дома - на 19,21%, розничные помещения - на 0,94%, склады - на 1,46%, офисы - на 10,09%, курортные квартиры - на 20,88%, курортные дома - на 13,00%.

Доходность аренды

В четвертом квартале 2022 года доходность аренды составила: квартиры - 5,25%, дома - 2,83%, розничные помещения - 5,67%, склады - 4,34%, офисы - 5,27%, курортные квартиры - 5,41%, курортные дома - 2,71%.

От имени KPMG на Кипре, Кристофорос Анаиотос, глава отраслевой группы недвижимости, прокомментировал: "В последний квартал 2022 года наблюдалась тенденция роста стоимости недвижимости в большинстве классов активов, особенно в Пафосе.

От имени RICS, Саймон Рубинсон, Главный экономист RICS, прокомментировал: "Кипрская экономика продолжала относительно сильно развиваться во второй половине 2022 года, что объясняет продолжающийся рост цен на недвижимость по всей стране, как показано в индексе за четвертый квартал. Значительно, отзывы в RICS Global Commercial Property Monitor показывают, что спрос на аренду и инвестиции остается стабильным на данный момент. Ожидается некоторое замедление темпов экономического роста в этом году, но ведущие индикаторы из Monitor позволяют предположить, что цены на недвижимость на Кипре продолжат расти, особенно для активов более высокого качества". Полные детали можно найти в Индексе цен на недвижимость RICS на Кипре совместно с KPMG в Кипре за четвертый квартал 2022 года.