Русы, планируете покупать недвижимость в Сербии? Кому это разрешено, а что нельзя приобретать?

В последние месяцы цены на аренду недвижимости в Белграде резко выросли, прежде всего из-за того, что в столицу переезжают русские. Это возбудило вопрос о том, могут ли иностранцы покупать квартиры и дома в Сербии. Наш закон гласит, что они могут, и процедура очень проста. Единственное условие, которое иностранцы должны выполнить, чтобы иметь возможность приобрести недвижимость в Сербии, - это то, что они должны прибыть из стран, где сербам разрешено стать владельцами квартир и домов.

Закон о основных собственнических отношениях (Закон о собственности) определяет право иностранных лиц приобретать собственность на недвижимости на территории Республики Сербия с помощью гражданских сделок inter vivos (договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания и т.

Однако иностранцы в Сербии не могут приобретать сельскохозяйственные участки, такие как поля, сады, фруктовые сады, луга, виноградники, пастбища, тростник, болота и рыбные пруды. Они также не могут быть владельцами земли, которая может быть использована для сельскохозяйственного производства.

Республика Сербия имеет установленное договорное взаимодействие по покупке недвижимости с небольшим числом стран. Оно заключается в том, что граждане Сербии могут покупать недвижимость в той стране, а граждане этой страны могут приобретать недвижимость в Сербии.

Договорное взаимодействие было установлено на основе договоров о торговле и судоходстве, заключенных в первой половине XX века. В некоторых странах взаимность явно установлена, а с некоторыми она существует на основе применения клаузулы о наибольшем благоприятствовании. Великобритания, Соединенные Штаты, Королевство Нидерланды и Япония - это страны, которые применяют клаузулы о наибольшем благоприятствовании.