Рост запросов на туристическую недвижимость в Греции - падение сделок отелей в Европе.

Туризм продолжает оставаться двигателем греческой экономики, поскольку за последние четыре года сделки с туристической недвижимостью превысили 5 миллиардов евро, причем спрос в основном из-за рубежа сосредотачивается на популярных направлениях страны, таких как Киклады. В то время как в остальной Европе туристическая недвижимость является стимулирующим "препаратом" для рынка недвижимости, который серьезно пострадал в других отраслях, в этом году было отмечено снижение сделок с отелями на 19%.

Резкое развитие греческого туристического сектора, увеличение международного и местного спроса, а также возрастающее положение страны в международных списках туристических направлений привели к значительным инвестициям в широкий сектор гостеприимства как от иностранных, так и от местных капиталов.

Хотя из-за серьезного воздействия пандемии нет достаточных данных для оценки уровней 2020 года, в 2021 году отрасль привлекла около 1,5 миллиарда евро инвестиций, что привело к дальнейшему увеличению на 10% в 2022 году, что продолжилось и в 2023 году. Фактически, инвестиционные фонды сегодня стали значимым игроком в отрасли, хотя туризм не является их основной фокусной областью.

Эти сделки касаются отелей и роскошных курортов, работающих, заброшенных объектов или старых зданий, подходящих для превращения в отели, а также недвижимости, проданных на аукционе.

Согласно отчету HVS European Hotel Transaction, высокая инфляция и увеличение процентных ставок существенно повлияли на рынок инвестиций в гостиничную недвижимость, замедлив активность сделок и снизив объемы на 19% по сравнению с 2022 годом.

Согласно ежегодному отчету European Hotel Transaction Report, в Европе нефондовые организации были самыми активными инвесторами в 2023 году, покупая и продавая гостиничные объекты общей стоимостью почти 6 миллиардов евро, однако это на 28% меньше по сравнению с прошлым годом.