Рост цен на недвижимость не остановится незадолго

Согласно заявлению главного директора Plasis Real Estate + Development Н. Татси, демографическая проблема в Греции может изменить направление в сфере строительства. Возможно, повышение цен на недвижимость будет продолжаться и в ближайшем будущем, подчеркнул Никос Татси, главный директор Plasis Real Estate + Development, на 24-й конференции Prodexpo, связав рынок недвижимости с демографической проблемой в Греции.

"Греция становится страной пожилых людей. Строительная отрасль должна понять, к кому она обращается", - сказал Никос Татси, отметив, что в то время, когда "строятся многоэтажные дома один за другим", население сокращается, и он оценил, что "может не быть необходимости в больших домах".

Также Никос Татси упомянул, что ожидается, что около 250 тысяч недвижимостей, которые сейчас "спят" в портфелях сервисных компаний, появятся на рынке в ближайшее время, что вызовет давление на строительную отрасль. "Конкуренция будет огромной", предупредил Никос Татси. Он отметил необходимость предоставления жилищных кредитов, соответствующих реальным потребностям каждой семьи, и оценил, что самая большая проблема в обслуживании жилищных кредитов - не столько процентная ставка (поскольку потребители все еще могут получить процентные ставки в размере 3,5-4%), сколько длительность кредита.

Относительно программы "Мой дом", Никос Татси назвал ее "хорошим началом", однако отметил, что она должна быть более гибкой в отношении возрастного ограничения (должна достигать 44 лет, как средний возраст греков сегодня), а также более широкими критериями, чтобы позволить большему числу получателей приобретать новые квартиры, а не подержанные.

Наконец, относительно программы золотой визы Никос Татси отметил, что ограничение в 500 тысяч евро в некоторых районах перенесло спрос на западные пригороды Афин и пригороды Пирея.