Рост цен на недвижимость на Кипре, но неопределенные перспективы.

Технологическая компания по недвижимости Ask Wire опубликовала свою индекс версию Ask Wire для продажи и аренды недвижимости за II квартал 2023 года. Отчет Ask Wire гласит, что хотя рынок недвижимости в настоящее время в целом стабилен, спрос на жилую недвижимость ожидается снизиться в четвертом квартале 2023 года.

Основные значения

Ежегодно стоимость квартир повысилась на 12,2%, домов - на 4,6%, офисов - на 4,4%, розничной торговли - на 1,2%, апартаментов-отелей - на 8,8%, домов-отелей - на 3,7%. Однако стоимость складов снизилась на 1,5%. Ежеквартально стоимость квартир повысилась на 2,2%, а офисов - на 1,3%. Стоимость домов, розничной торговли и складов осталась стабильной. Стоимость апартаментов-отелей выросла на 0,8%, а стоимость домов-отелей осталась неизменной.

Стоимость аренды

Ежегодно стоимость аренды увеличилась на 13,3% для квартир, на 9,2% для домов, на 6,6% для розничной торговли, на 9,9% для офисов, на 13,4% для апартаментов-отелей и на 11,0% для домов-отелей. Однако стоимость аренды складов снизилась на 0,6%.

Глава Ask Wire, Павлос Лоизу, заметил: "Восходящий тренд в росте стоимости недвижимости и арендных ставок с третьего квартала 2022 года не замедляется, особенно из-за увеличения цен в особенности в Лимассоле и Ларнаке. "Тем не менее, смесь политической нестабильности в регионе, повышенной инфляции и нисходящей траектории цен/аренды установила стабильный, хотя и высокий, порог рынка. "Просматривая вперед на четвертый квартал 2023 года, мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся достаточно стабильными, несмотря на потенциально меньший спрос и уменьшение объема сделок. "Мы также ожидаем, что коммерческая недвижимость столкнется с увеличенным давлением, поскольку альтернативные инвестиции предлагают привлекательную корректировку рисковых показателей". Для обзора изменений стоимости продажи и аренды по районам посетите https://ask-wire.com/insights/

Тип недвижимости

• Квартиры 2,2% 5,6%
• Дома 0,0% 6,2%
• Коммерческая 0,0% 3,3%
• Склады 0,0% 0,5%
• Офисные помещения 1,3% 4,8%
• Апартаменты-отели 0,8% 3,3%
• Дома-отели 0,0% 3,2%

Источник: Ask WiRE - По всему Кипру: Квартальное изменение процента стоимости недвижимости (II квартал 2023 года с III квартал 2023 года)

Тип недвижимости

• Квартиры 12,2% 13,3%
• Дома 4,6% 9,2%
• Коммерческая 1,2% 6,6%
• Склады -1,5% -0,6%
• Офисные помещения 4,4% 9,9%
• Апартаменты-отели 8,8% 13,4%
• Дома-отели 3,7% 11,0%

Источник: Ask WiRE - По всему Кипру: Годовое изменение процента стоимости недвижимости (III квартал 2022 года с III квартал 2023 года)