Рост аренды и передачи жилья в регионах Испании после бума.

В последние годы, рынок недвижимости в Испании изменился

и режим собственности потерял свою значимость в пользу аренды и передачи жилых помещений. Несмотря на то, что Испания остается страной с высоким процентом собственников жилья (три из четырех семей проживают в своем доме), в большинстве автономных общин их доля сократилась в последние годы. Об этом свидетельствует "Обзор жилья и земли 2022", опубликованный Министерством транспорта, мобильности и городского развития (Mitma) и основанный на Ежегодном обследовании жилищных условий Национального института статистики.

Официальные данные показывают

что с 2007 по 2021 год доля собственности сократилась на 5,4%, тогда как доля аренды и передачи увеличилась на 21,6%. Таким образом, на конец 2021 года 75,8% семей проживали в собственном жилье, в то время как оставшиеся 24,2% жили в арендованном или переданном доме.

Если рассмотреть развитие по автономным общинам

становится ясно, что ситуация в Испании была очень разной. С момента строительного бума, доля собственности увеличилась в автономных городах Сеута и Мелилья (на 10% и 4,4% соответственно) и в Эстремадуре (на 4,3%), что в отличие от общей ситуации в стране, где доля собственности уменьшилась на 5,4%.

Что касается аренды и передачи, то значительный рост здесь произошел в Кастилии-Ла-Манче (69,8%), Кантабрии (59,2%), Мадриде (45,4%) и Валенсии (44,9%), а также в Паис Васко (29,6%), Астурии (25,8%) и Наварре (24,8%). В ряде регионов, таких как Андалусия (10,7%), Арагон (18,4%) и Каталония (17%), доля аренды и передачи увеличилась на двузначные значения с момента недвижимостной бума. В Мелилье также увеличилась доля аренды и передачи жилья по сравнению со собственностью, хотя рост за период с 2007 по 2021 год был более умеренным (5,7%).

Наибольший процент семей, проживающих в собственном жилье в 2021 году

зарегистрирован в Паис Васко (83,8%), Эстремадуре (81,7%), Ла-Риохе (82,8%), Кастилии и Леоне (81,2%), Мурсии (78,1%) и Андалусии (78,3%). С другой стороны, преобладание аренды и передачи жилья как режима передачи владения наблюдается в Канарских островах (35,4%), Балеарских островах (36,2%), Каталонии (28,2%) и Мадриде (28,2%), а также в автономном городе Мелилье (38,7%).