Роскошная недвижимость: цены возрастут на 2% в Лиссабоне к 2024 году

Рост рынка недвижимости в Лиссабоне замедлился, но прогнозы на 2024 год ставят португальскую столицу впереди таких городов, как Лондон и Берлин. Согласно исследованию агентства недвижимости Knight Frank, цены на роскошное жилье в столице должны вырасти на 2% к 2024 году. На данный момент агентство является партнером португальской компании Quintela + Penalva.

Лиссабон опережает Лондон, Берлин и Эдинбург

"Лиссабон занимает среднее положение в прогнозах на 2024 год, опережая такие города, как Лондон, Берлин и Эдинбург. Ожидается, что португальская столица покажет рост в 2%, в то время как Берлин и Эдинбург испытают снижение цен (от -1% до -3%)", - говорится в пресс-релизе, направленном в редакции.

В целом, "цены на роскошное жилье ожидаются улучшиться в 2024 году" средним ростом в 2%, за исключением Дубая. Ожидается, что Аукланд и Мумбаи будут лидировать в прогнозе на 2024 год, так как оба города показывают рост в 5% за период 12 месяцев.

Рост рынка роскошной недвижимости в Португалии

"После роста рынка роскошной недвижимости в Португалии, который заполнил большую пробел в предложении, ожидается, что этот рост будет закреплен, подобно тому, что происходит на основных европейских рынках. Однако нашей стране есть потенциал для расширения", - объясняет Франциско Кинтела, соучредитель Quintela + Penalva.

Ожидается также, что Мадрид (4%), Париж (3%) и Дублин (2,5%) будут городами с лучшей производительностью из-за нехватки предложения в секторе роскоши и "относительной экономической устойчивости соответствующих стран".

"Рост инфляции и соответствующее повышение процентных ставок были основной темой первого полугодия 2023 года. Однако основные рынки смогли выдержать эту нагрузку, но даже здесь объемы продаж, а не цены, стали главной жертвой до сих пор. Рынок роскошного жилья более устойчив к изменениям в монетарной политике благодаря большей ликвидности и покупкам без кредита, хотя эти инвесторы не застрахованы от последствий последних монетарных политик", - заверяет Кейт Эверетт-Аллен, автор последнего прогноза Knight Frank.