Риск пузырька недвижимости в Дубае: Швейцарский банк предупреждает.

Цены на недвижимость в Дубае справедливо оценены, несмотря на самый высокий рост среди всех крупных городов. Согласно UBS Global Real Estate Bubble Index 2023, рынок жилья в Дубае справедливо оценивается, несмотря на свою репутацию геополитического убежища, которая недавно вызвала всплеск спроса как на аренду, так и на покупку.

Цены на недвижимость в Дубае за последние четыре квартала выросли сильнее всего среди всех крупных городов, сообщает швейцарский банк, добавляя, что цены будут оставаться стабильными в ближайшие месяцы, поскольку "горячий" рынок аренды предлагает инвесторам и арендодателям высокую доходность.

В рамках исследования UBS проанализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира. Цены на недвижимость в эмирате выросли со скоростью, близкой к 17 процентам в годовом июньском отчете, что является самым высоким показателем за последнее десятилетие. В то же время, арендные платежи возросли даже еще быстрее, на 22,6 процента, согласно мировому консалтингу по недвижимости CBRE.

Интерес к местному рынку недвижимости значительно вырос после успешного преодоления правительством пандемии, привлекая высокообеспеченных индивидуалов со всего мира. "В Дубае реальные цены на жилье продолжают расти двузначными темпами.

Швейцарский банк указал, что Цюрих и Токио по-прежнему находятся в категории риска пузыря на рынке недвижимости, поэтому инвесторам следует быть очень осторожными, вкладывая деньги в эти два рынка. Он добавил, что Торонто, Франкфурт, Мюнхен, Гонконг, Ванкувер, Амстердам и Тель-Авив, ранее находившиеся в зоне риска пузыря, теперь все находятся в зоне переоценки. Банк отметил, что в некоторых городах уже заложены семена следующего подъема цен на недвижимость. "Гибридная работа не ослабила спрос на городское проживание продолжительным образом, и нехватка жилья скорее всего усилится, так как недавно было выдано меньше разрешений на строительство, особенно в европейских городских центрах", - говорится в отчете.