Рентгеновский анализ жилищного кризиса в Португалии в конце эпохи Антониу Косты.

После практически восьми лет на посту премьер-министра и ровно через месяц после вступления в силу контроверсиального жилищного пакета Mais Habitação, Антониу Коста неожиданно подал в отставку Президенту Португалии из-за судебного расследования, которое незамедлительно было принято.

Однако формально она будет оформлена только после утверждения Государственного бюджета на 2024 год (OE2024). Это решение было объявлено Президентом Марселу Ребелу де Соуза в четверг, когда он также объявил, что после этого решит распустить Парламент и назначит досрочные выборы на 10 марта.

Это означает, что предложение правительства о Государственном бюджете на 2024 год, голосование по которому должно состояться 29 ноября, получит одобрение со стороны социалистического большинства и даст возможность воспользоваться некоторыми мерами поддержки Mais Habitação - спорной программы, разработанной Коста для решения кризиса в сфере жилья, но которая вызвала недовольство общественности, оппозиционных партий и недвижимого сектора, результаты которой еще предстоит увидеть.

Жилье было одним из главных политических лозунгов социалистического правительства до конца его правления, обещая увеличить предложение доступного жилья для семей и молодежи. Но, правда в том, что помимо неуверенности и неопределенности, вызванной многими мерами Коста, такими как отмена "золотых виз" или отмена статуса нерезидента, жилищный кризис все еще не решен, и в 2023 году ситуация только ухудшается из-за потери покупательной способности и повышения процентных ставок по ипотечному кредиту.

Но не только из-за этого: жилой рынок страдает от недостатка предложения, которое до сих пор не в состоянии удовлетворить спрос, в результате чего цены на покупку жилья в Португалии выросли на 4,8% за последний год, а арендные платы за жилье выросли на 26,3%. И все вместе это приводит к замедлению покупки жилой недвижимости, по сравнению с недавним прошлым количество сделок сократилось.

Мы по пунктам объясняем, как Антониу Коста - и его правительство социалистического большинства - оставил жилищный кризис в Португалии.

Покупка жилья в Португалии подорожала на 4,8% за последний год.

Несмотря на то, что цены на жилье на продажу стабилизировались в течение последних четырех месяцев (с июля по октябрь), годовой анализ показывает, что покупка недвижимости в Португалии за последние 12 месяцев подорожала на 4,8%, согласно данным, представленным в отчете за октябрь idealista.

С этим ростом медианная цена жилья составляет 2500 евро за квадратный метр (евро/м2). За этот период и глядя на разные административные центры страны, самый большой рост цен на жилье на продажу был зафиксирован в Виана-ду-Каштелу, где он составил 29,5%.