Растущие аренды и туризм привели к нехватке жилья в Греции - Последние новости

В последние годы Греция сталкивается с серьезной проблемой с жильем, что стало особенно остро в преддверии выборов в Европейский парламент, намеченных на июнь. Для многих греков главная задача — найти доступное жилье. Растущие цены на аренду, рекордное число туристов и активные иностранные инвестиции в недвижимость создали настоящие трудности для получения субсидированного жилья. Тысячи граждан сталкиваются с этой насущной проблемой.

Кирьяки Цутис и Дионсис Гиакумелос — пример людей, попавших в сложную жилищную ситуацию. 32-летняя Цутис не имеет работы, а ее партнер, также 32-летний Гиакумелос, зарабатывает 750 евро в месяц. У пары есть желание создать семью, однако 60% их дохода уходит на жилье. Даже в полурural населенном пункте Коропи, расположенном к востоку от Афин, аренда квартиры площадью 80 квадратных метров превышает 500 евро в месяц. «Это значительное увеличение для нашего уже ограниченного бюджета», — замечает Цутис в разговоре с AFP.

Эта проблема затрагивает все большее количество людей в стране с населением 10,4 миллиона. Доходы граждан сильно сократились в период долгового кризиса с 2009 по 2018 год, и до сих пор они не пришли в норму. На основании данных Eurostat Греция занимает 21-е место среди 27 стран ЕС по уровню дохода домохозяйств, даже после поднятия минимальной зарплаты до 830 евро. Согласно отчету Банка Греции, в 2022 году греки тратили 34,2% своих доходов на жилье, тогда как в среднем по ЕС этот показатель составляет всего 19,9%.

Также значительное влияние на покупательную способность граждан оказали сокращения пенсий во время кризиса. В настоящее время покупательная способность греков составляет лишь 67% от европейского среднего уровня, и хуже дела обстоят только в Болгарии. Политики, принятые после пандемии для стимулирования туризма, усугубили ситуацию, сделав жилье недоступным для многих греков, объясняет профессор социально-географических наук Атинского университета Харокопиас Томас Малутас.

В некоторых районах Афин целые здания были приобретены китайскими, турецкими, российскими и ближневосточными инвесторами. Это стало возможным благодаря программе "золотой визы", которая также применяется в других странах ЕС, таких как Кипр, Португалия и Испания. Введенная во время долгового кризиса для поддержания экономики, программа предоставляет иностранцам вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость на сумму несколько сотен тысяч евро. Как и в других популярных европейских туристических направлениях, эта ситуация негативно сказалась на рынке краткосрочной аренды.

«Рынок недвижимости переполнен», — утверждает Малутас. «Избыточный туризм и программа "золотой визы" привлекли иностранных инвесторов и создали спрос, в то время как греческие доходы продолжают оставаться на одном уровне», — добавляет он. «Собственники предпочитают сдавать или продавать свои квартиры в Афинах по завышенным ценам и переселяться на окраины». Эта сложная жилищная ситуация по-прежнему остается одной из самых актуальных тем для греков, оказавшихся в замкнутом круге получения жилья.