Радикальные изменения на рынке недвижимости: все новые меры с 2021.

Безусловный выход из меморандумов и возвращение экономики к положительным темпам роста сопровождались взрывным ростом на рынке недвижимости. Это, конечно, подтолкнуло государство к принятию ряда мер, которые, с одной стороны, облегчают жизнь владельцам недвижимости и тем, кто хочет приобрести недвижимость, а с другой стороны, создают условия налоговой справедливости для тех, кто эксплуатирует недвижимость, особенно перед традиционными игроками на рынке. 2024 год безусловно является годом, когда многое меняется в этой области, и тем, кто владеет недвижимостью, необходимо быть внимательно информированными о своих обязанностях, чтобы избежать неприятных неожиданностей в будущем.

Крупнейшие изменения

Крупнейшие изменения касаются тех, кто получает доход от краткосрочной аренды 3 или более жилых помещений, так как им придется вести бухгалтерский учет в Налоговой службе, поскольку их теперь будут считать предпринимателями и они будут облагаться НДС.

Скидки на ремонт

Владельцы недвижимости, которые застраховали свои дома от стихийных бедствий, увидят скидку 10% на новый счет налога на недвижимость, тогда как те, кто отремонтирует или отреставрирует свой дом, получат скидку на налог в размере 3 200 евро ежегодно в течение пяти лет.

Электронный мешок

С начала года начала работать Цифровой Файл Передачи Недвижимости. Это новая служба gov.gr, которая, однако, объединяет и упрощает процедуры передачи зарегистрированных недвижимостей. Граждане и нотариусы, использующие Папку Передачи через https://akinita.gov.gr, получат перевод (или оправданное отклонение) в течение одного рабочего дня, вместо многочисленных задержек.

Объективные стоимости

Почти два года после применения новых цен на зоны на всей территории страны данные из Реестра Передачи Недвижимости подтверждают, что щель между объективными и реальными ценами на недвижимость расширилась во многих районах. Согласно плану, к 2025 году ожидается новая корректировка объективных цен с новой автоматизированной системой массовой оценки недвижимости.