Путинский указ и русская собственность в Черногории на ХатаМатате

Путинский указ и русская собственность в Черногории

Указом президента России Владимира Путина вводятся обязательные меры для местных политиков, касающиеся закрытия счетов в зарубежных банках и продажи активов за пределами страны до первого июня. С 2008 года российские инвестиции в Черногории достигли сотен миллионов евро, возникает вопрос, повлияет ли декрет Путина на вывод российских капиталов или изменения на рынке недвижимости Черногории. Хотя в Черногории не ожидают значительных перемещений капитала, аналитики высказывают мнения о возможных изменениях.

Русские билборды, рекламирующие элитную недвижимость, стали привычной частью пейзажа черногорского побережья. Главными покупателями являются состоятельные россияне, вложившие значительные суммы в виллы и квартиры. Как сообщает корреспондент Al Jazeera Милана Маринович, по данным Управления по недвижимости, около 25% всех объектов в Будве принадлежат иностранцам. Однако точных данных о том, сколько из них принадлежит россиянам, нет. «Неизвестно, начнут ли российские капиталы покидать Черногорию из-за указа Путина. Мало кто даже осмеливается обсуждать этот вопрос», - поделилась своими наблюдениями журналист.

Экономическая аналитичка Ана Нивес Радович утверждает, что нет четкой информации о количестве россиян, владеющих недвижимостью в Черногории.

Рекомендуемые новости

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

2873

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

114

Где снимали Однажды на Кипре? Знаменитый актёрский состав нового сериала на TRT 1

15 мая

107

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

101

Рекомендуемая недвижимость

Продажа пентхауса в Тивате 4 355 886 $

Черногория,Тиват

3 спальни

3 санузла

437 м²

Продажа пентхауса в Тивате 3 870 210 $

Черногория,Тиват

3 спальни

3 санузла

313 м²

Продажа лофта в Милане 500 267 $

Италия,Милан

2 спальни

1 санузел

75 м²

Продажа виллы в Которе 2 251 103 $

Черногория,Котор

4 спальни

4 санузла

442 м²

Продажа пентхауса в Будве 875 341 $

Черногория,Будва

3 спальни

2 санузла

130 м²

Продажа пентхауса в Будве 495 130 $

Черногория,Будва

2 спальни

2 санузла

98 м²

«Мы понимаем, что россиян здесь действительно много, особенно в Будве, но не знаем, сколько из них связаны с государственными структурами и сколько недвижимости они контролируют», - отметила она. По словам представителей агентств по недвижимости, последние месяцы не показали увеличения продаж объектов, принадлежащих россиянам. «Спрос на наши услуги уменьшился, в то время как интерес к покупке участков несколько возрос, это более крупные инвестиции», - сообщает Надя Божевич из агентства Galeo.

В правительстве Черногории не беспокоятся о том, что указ Путина приведет к выведению капитала. «Мы стараемся создать лучшие условия для инвесторов и будем рады, если россияне и другие иностранные инвесторы останутся и продолжат вкладывать деньги, помогая нам в реализации наших проектов», - заявил премьер-министр Черногории Мило Джуканович.

Однако экономисты предостерегают о возможности дестабилизации рынка недвижимости в Черногории. «Если выяснится, что много россиян, владеющих недвижимостью, окажутся в ситуации, когда им нужно продать свои объекты в кратчайшие сроки, они могут предложить их по цене ниже той, за которую купили. Это может привести к перенасыщению рынка и снижению стоимости объектов», - объясняет Радович.

В отличие от Хорватии, где до 2009 года была запрещена продажа недвижимости иностранцам, в Черногории не существовало подобных ограничений. Это способствовало тому, что значительная часть береговой линии оказалась в руках иностранных инвесторов.