Программы телевидения, сериалы и телевидение на Cuatro.com

Возрастание нудной собственности в Испании на 11,3%: что это такое и где распространено больше всего?

В 2023 году в Испании наблюдается увеличение интереса к нудной собственности, которое составило 11,3%, согласно данным колледжа регистраторов. Это явление стало заметнее в регионах, где идет старение населения, что заставляет граждан пересматривать свои жилищные решения и подходы к недвижимости.

Ключевые регионы

Галисия выделяется как регион с наиболее высокими показателями досрочных выходов на пенсию без каких-либо штрафов. Ситуация с бизнесом также привлекает внимание, особенно когда такие известные личности, как телевизионный продюсер Хосе Луис Морено, активно используют социальные сети для реализации своих объектов. Не так давно он разместил в TikTok анонс о продаже своего роскошного дома с десятью спальнями, девятью ванными комнатами и двумя бассейнами, цена которого составляет восемь с половиной миллионов евро. Однако существует одно условие: новый владелец не сможет занять жилье до самой его смерти. Этот метод, известный как нудная собственность, обретает популярность на фоне растущих цен на рынке жилья.

Что такое нудная собственность?

Нудная собственность — это такая схема продажи, которая подразумевает уменьшение цены на дом, при этом покупатель не имеет права использовать его до момента смерти продавца.

Где практикуется нудная собственность?

Данный метод становится все более привлекательным для жителей Испании, о чем свидетельствует указанный рост. Нудная собственность подразумевает продажу прав на недвижимость с сохранением за продавцом права пожизненного пользования. Так, наиболее активными регионами в этом направлении являются:

• Валенсия
• Андалусия
• Мадрид

Однако наибольшее увеличение сделок фиксируется в:

• Кастилии и Леоне
• Каталонии
• Кантабри

Преимущества нудной собственности

Наиболее значительное увеличение нудной собственности наблюдается именно в тех зонах, где наметилась тенденция к старению населения. Эта схема продажи позволяет выиграть обеим сторонам: покупатель получает жилье по более низкой цене, а продавец имеет возможность распоряжаться полученной суммой в течение жизни и оставаться в своем доме.

Такой метод, который не был широко известен в Испании, активно применяется в таких странах, как Италия, США и Франция, где он считается довольно распространенным. Темы, связанные с нудной собственностью, продолжают обсуждаться, так как она предлагает свежий подход к вопросам жилой недвижимости в условиях изменяющегося рынка.