Программа инвестиции в португальскую золотую визу - почему актуально?

Присоединяйтесь к нам Suresh Rajan

Программы получения видов на жительство через инвестиции

такие как "золотая виза" Португалии, стали все более популярными по всему миру, особенно за последнее десятилетие. Новые правила приведут к изменениям в программе "золотой визы" Португалии.

Изменения в программе "золотой визы" Португалии

В середине февраля премьер-министр Португалии Антонио Коста объявил о ряде мер по решению проблем в сфере жилья. План "Mais Habitação" (больше жилья) сосредоточен на пяти основных целях: увеличение возможностей в сфере жилья, упрощение лицензирования, создание доступного рынка арендного жилья, предотвращение спекуляций на недвижимости и поддержка семей с выгодными условиями аренды и ипотеки на жилье. Коста также заявил о намерении прекратить программу "золотой визы" для иностранных инвесторов и приостановить прием новых заявок. Несмотря на это, программа иностранных инвестиций не только продолжает действовать, но также, вероятно, будет продолжаться с некоторыми изменениями.

Измененный законопроект

Измененный законопроект был представлен португальскому парламенту 12 июля и подвергнут голосованию 19 июля. Законопроект подлежит рассмотрению и утверждению президентом Марселу Ребелу де Шоза и должен быть опубликован в официальном вестнике, прежде чем он вступит в силу. Текущий законопроект существенно отличается от первоначального предложения, поскольку он не прекращает программу "золотой визы" Португалии. Однако он предлагает, что покупка недвижимости, инвестиции в реконструкцию отелей и капиталовложения больше не будут квалифицироваться для получения "золотой визы". Другие неподходящие варианты включают инвестиции, косвенно связанные с недвижимостью, такие как фонды, инвестирующие в жилую или коммерческую недвижимость. Новый закон предусматривает получение "золотой визы" в таких категориях, как инвестиции в венчурный капитал и инвестиционные фонды (не связанные с недвижимостью), культурное наследие/художественное производство и научные исследования, а также прямые бизнес-инвестиции, создающие рабочие места. Еще одно значительное отличие от первоначального проекта заключается в том, что продление виз для заявителей, подавших заявку через инвестиции в недвижимость, не подлежит ретроспективности, что означает, что заявки и продления ожидают рассмотрения в соответствии с законом, действовавшим на момент подачи заявки. Этот важный момент должен дать инвесторам уверенность.

Давление общественности

Ясно, что Коста испытывает давление общественности из-за высоких цен на жилье в Лиссабоне и Порту. С самого начала предложенного проекта закона была возможность для инвесторов подавать заявку на получение "золотой визы" посредством вложений в культурное наследие, но сохранение нескольких других вариантов инвестиций является положительным развитием.

Программы получения видов на жительство через инвестиции

такие как "золотая виза" Португалии, стали все более популярными по всему миру, особенно за последнее десятилетие. Хотя каждая страна создает свой набор правил относительно типа инвестиций, которые квалифицируются для программы, и требования, которым должны соответствовать заявители, все программы имеют общую цель - стимулировать экономику страны. Программа США, например, существует с 1990 года, и необходимо вложить не менее 800 000 долларов "на риск", а постоянная грин-карта выдается только после того, как инвестор докажет создание 10 полноценных рабочих мест, связанных с его/её заявкой. Необходимое количество дней, которое нужно провести в стране каждый год для поддержания постоянного вид на жительство, также различается в зависимости от страны. Фактически, это одно из самых желанных преимуществ для тех, кто подает заявку на "золотую визу" Португалии, поскольку им достаточно провести всего семь дней в году в стране, чтобы сохранить статус "золотой визы". Согласно статистике, представленной Португальской иммиграционной и пограничной службой (SEF), с момента создания программы "золотой визы" в октябре 2012 года и по последние данные за май, Португалия выдала в общей сложности 12 217 "золотых виз". Пять самых популярных национальностей, получивших "золотую визу", включают 5 349 инвесторов из Китая, 1 212 из Бразилии, 666 из США, 571 из Турции и 525 из Южной Африки. Еще 3 894 визы были выданы инвесторам из других стран, включая Индию. С момента начала программы в экономику Португалии было инвестировано более 7 миллиардов евро.

Суреш Раджан - исполнительный председатель и основатель LCR Capital Partners