Продажи недвижимости принесли 6 млрд евро в 2022 году

Несмотря на то, что рынок недвижимости сгенерировал продажи на сумму 6 миллиардов евро в 2022 году, агенты по недвижимости ожидают сложного 2023 года.

Кипрский совет по регистрации недвижимости в своем квартальном "Бюллетене рынка недвижимости" сообщил, что стоимость проданных недвижимых объектов в прошлом году составила 5,85 миллиарда евро. Совет выразил удовлетворение, отметив, что "несмотря на трудности, сектор недвижимости проявил устойчивость и динамизм, что отражается в сравнительных продажах".

Согласно данным Реестра земли, в 2022 году было зарегистрировано 22 129 сделок на общую сумму 5,85 миллиарда евро. Четвертый квартал 2022 года был лучшим за год, поскольку в нем было продано недвижимость на сумму 1,7 миллиарда евро в рамках 5 883 сделок. В третьем квартале 2022 года в реестре были зарегистрированы сделки на сумму 1,65 миллиарда евро, в сравнении с 1,2 миллиарда евро во втором квартале и 1,3 миллиарда евро в первом квартале.

Президент Совета регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру заявил: "Сектор недвижимости в экстремально трудный период смог развиваться и расти. Однако ожидается, что ряд вызовов, связанных с инфляцией, повышением процентных ставок, стоимостью строительных материалов и новыми реалиями, касающимися сниженной 5% ставки НДС на основное место жительства, повлияют на спрос".

Лимассол оказался лидером по объему продаж с 6 945 сделками на сумму 2,86 миллиарда евро. За ним следует Никосия с 6 237 сделками на общую сумму 1,2 миллиарда евро. Сектор недвижимости в Пафосе значительно вырос как по числу сделок (3 593), так и по их общей стоимости, которая составила 890,4 миллиона евро. В Ларнаке было совершено 4 160 сделок на сумму 666,2 миллиона евро, а в Фамагусте 1 194 сделки стоили 238,4 миллиона евро.

В предыдущих комментариях для Financial Mirror Панос Данос, генеральный директор DANOS International Property Consultants & Valuers, заявил, что он ожидает стабильности в 2023 году, поскольку ожидается, что инвентарь недвижимости останется относительно высоким.

Данос сказал, что рынок недвижимости и цены будут влиять на спрос и предложение, поскольку покупатели по-прежнему рассматривают рынок недвижимости как надежное вложение своих денег. "Однако покупатели и продавцы потребуют некоторого времени для осознания новых норм, вероятно, первый квартал 2023 года, и для обработки новых скорректированных цен. Рискованный, но разумный долгосрочный прогноз заключается в том, что в 2024 году маловероятно значительное улучшение цен или процентных ставок".