Продажи недвижимости на Кипре стремительно растут в 2022 году

Объемы сделок в секторе недвижимости и развития земли на Кипре в прошлом году превысили показатели 2019 года. Согласно самому последнему изданию PwC Cyprus, общая стоимость сделок в 2022 году составила 5,2 миллиарда евро, что соответствует 27% годовому росту.

Общий объем сделок составил 22 500, что на 12% больше по сравнению с предыдущим годом, превышая даже уровень до пандемии 2019 года на 31%. Районы Лимассола, Ларнаки и Пафоса показали двузначный рост объема сделок в 2022 году по сравнению с 2021 годом (соответственно 18%, 23% и 31%). В то же время провинции Никосии и Фамагусты испытали снижение объемов сделок на 6% и 1% соответственно.

Квартиры были несомненным двигателем рынка в прошлом году, с суммой сделок в размере 2,1 миллиарда евро, что соответствует 42% росту по сравнению с 2021 годом. Увеличение спроса, кажется, частично связано с приездом иностранных компаний, которые решили установить свои штаб-квартиры на Кипре и перенести свою деятельность и сотрудников в страну, с акцентом на прибрежные районы. Вторая часть спроса была вызвана стойким внутренним спросом. Число сделок с квартирами достигло 9000 в 2022 году, в отличие от 7000 в 2021 году, что соответствует 29% росту.

Отмена программы кипрского инвестиционного гражданства (действующая с 1 ноября 2020 года) снизила уровень активности в секторе роскошной недвижимости (1,5 миллиона евро).

Несмотря на рост спроса на недвижимость, как показывают данные о сделках, темпы выдачи разрешений на строительство замедлились за первые 10 месяцев 2022 года (последние доступные данные), что составляет 5% годовой спад. Это в значительной степени связано с продолжающимся ростом стоимости строительных материалов в 2021 и 2022 годах.