Продажи иностранных квартир превысили уровень до пандемии Covid.

Китайцы и русские лидируют по числу иностранных покупателей квартир в Таиланде. Это связано с безвизовым режимом и геополитическими конфликтами, которые стимулируют спрос на недвижимость в стране.

По данным Центра информации по недвижимости (REIC), в 2023 году иностранные покупатели приобрели 14 449 квартир на общую сумму 73,2 миллиарда бат. Это увеличение на 25% по сравнению с 2022 годом. Китайцы приобрели 6614 квартир, или почти 46% от общего числа, на сумму 34,1 миллиарда бат, сообщает REIC. Россияне занимают отдаленное второе место с 1260 приобретенными квартирами, за ними следуют покупатели из Мьянмы и Соединенных Штатов на третьем и четвертом местах соответственно.

REIC отмечает, что покупатели из Мьянмы платят самую высокую среднюю цену за квартиру - 6,6 миллиона бат. В Чонбури, где расположен курортный город Паттайя, а также несколько промышленных зон, было продано около 41% квартир, приобретенных иностранцами. В Бангкоке доля продаж иностранцам составила 38%, заявил REIC. Квартиры стоимостью не более 3 миллиардов бат составили почти 50% от общего числа продаж.

Временные безвизовые режимы для туристов из Китая и некоторых других стран в прошлом году, а также постоянное соглашение о безвизовом въезде с Китаем с 1 марта, содействовали увеличению продаж, отметил REIC. В отчете также указаны геополитические конфликты, такие как продолжающаяся война России с Украиной и политические беспорядки в Мьянме. "Это показывает, что покупки квартир иностранными гражданами улучшаются и возвращаются к нормальному состоянию", - сказал Вичай Вираткапан, исполнительный директор REIC.

Продажи квартир иностранцам в прошлом году были на 13% выше, чем в 2019 году, когда было продано 12 798 квартир на общую сумму 50,6 миллиарда бат, по данным REIC.

Президент правительства Сретха Тависин надеется, что туризм будет основным двигателем медленного экономического роста страны. Туристический сектор непосредственно отвечает за около 12% валового внутреннего продукта и почти пятую часть рабочих мест. В прошлом году правительство отменило визы для путешественников из Китая, России, Казахстана, Индии и Тайваня, а Сретха приказал авиалиниям добавить больше рейсов, упростить работу аэропортов и сократить время ожидания.

Туристическое ведомство Таиланда ожидает дальнейшего восстановления и посещение страны 35-40 миллионами туристов в этом году, включая 8,2 миллиона из Китая. Это приблизит страну к рекорду, установленному в 2019 году, годом перед пандемией, когда число посетителей составило почти 40 миллионов.