Продажа собственности с правом пользования от 25 000 евро: подберите свой домПродажа собственности с правом пользования от 25 000 евро: найдите свой дом

Продажа собственности с правом пользования от 25 000 евро: подберите свой домПродажа собственности с правом пользования от 25 000 евро: найдите свой дом

Найти идеальное жилье не так просто, а если вы добавите к этому какие-либо требования, например, обнаженную собственность, то все может стать еще сложнее. Тем не менее, приобретение одной из таких недвижимостей имеет множество преимуществ, что делает его стоящим внимания.

Найдите жилье с продажей нагой собственности от 25 000 евро.

Как работает продажа нагой собственности? Нагая собственность - это жилье, которое продается без отказа от права пользования и пользования ими, то есть без права пользования. Этот вариант доступен для людей, которые хотят получить ликвидность от своего жилья, но продолжать жить в нем до своей смерти, например. Для оформления продажи обнаженной собственности необходимо подписать публичный документ у нотариуса, в котором устанавливаются условия и гарантии сделки. Также необходимо уплатить налог на передачу имущества (ITP), который облагает стоимость нагой собственности в соответствии с официальными таблицами. ITP оплачивает покупатель, а продавец должен уплатить налог на полученный имущественный доход в рамках НДФЛ.

Нагая собственность - это все более востребованная альтернатива на рынке недвижимости, особенно в периоды экономического кризиса.

Она позволяет пожилым владельцам получать доходы, не потеряв свой дом, а инвесторам - получить доступ к недвижимости с большим потенциалом доходности.

Преимущества покупки дома с нагой собственностью.

Нагая собственность - это интересный вариант для тех, кто хочет купить дом по более низкой цене и не торопится его заселять. Некоторые преимущества покупки дома с нагой собственностью:

Цена нагой собственности обычно на 40-60% дешевле, чем полная собственность. Это связано с тем, что покупатель не может пользоваться имуществом до тех пор, пока не истечет право пользования, что обычно происходит при смерти пользователя. Таким образом, покупатель может инвестировать в долгосрочное жилье с меньшим начальным вложением.
Покупатель нагой собственности имеет надежду стать полным владельцем имущества по окончании права пользования. Это означает, что он может продать, сдать в аренду или свободно заселить его, не выплачивая какую-либо компенсацию пользователю. Кроме того, стоимость имущества может увеличиться со временем.
Если вы покупаете нагую собственность, у вас есть все права, присущие собственности, за исключением использования и пользования. Это означает, что вы можете продавать, закладывать или обременять недвижимость другими реальными правами, при условии соблюдения права пользования. Вы также можете проводить работы по улучшению или сохранению недвижимости с предварительного согласия пользователя. Кроме того, у вас есть право восстановить недвижимость в хорошем состоянии по окончании права пользования.
Вы можете воспользоваться некоторыми налоговыми льготами, такими как освобождение от налога на передачу имущества (ITP), если это является постоянным местом жительства. Вы также можете вычесть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если вы планируете использовать покупку в качестве своего будущего места жительства. Кроме того, вам не нужно платить расходы, связанные с использованием и пользованием недвижимости, такие как налог на недвижимость (IBI), коммунальные услуги или услуги, которые являются обязанностью пользователя.

Примеры недвижимости с нагой собственностью, выставленной на продажу.

Для начала переместимся на север Испании, а именно в Сант-Андреу, в Барселоне. Там мы найдем эту квартиру, выставленную на продажу за 60 000 евро. Это нижний этаж с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, все это расположено на 134 квадратных метрах. Покупатель будет нести расходы на налог на недвижимость, дополнительные взносы и страхование имущества.

Рекомендуемые новости

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

316

Egco нацеливается на новые активы для увеличения выработки электроэнергии

26 октября

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа других объектов в Ориуэле Косте 157 447,00 $

Испания,Ориуэла Коста

1 санузел

191 м²

Продажа квартиры в Доброте 154 350,00 $

Черногория,Доброта

1 спальня

1 санузел

54 м²

Продажа земельного участка в Рисане 262 500,00 $

Черногория,Рисан

1 м²

Продажа виллы в Марбельи 2 934 750,00 $

Испания,Марбелья

5 спален

4 санузла

480 м²

Продажа дома в Михасе 821 846,00 $

Испания,Михас

5 спален

3 санузла

320 м²

Продажа виллы в Костанице 997 500,00 $

Черногория,Костаница

6 спален

6 санузлов

350 м²

Не выезжая за границы автономного сообщества, мы находим эту квартиру, выставленную на продажу в Эль-Вендрель, Таррагона, по цене 68 700 евро. Расположенный на четвертом этаже, объект состоит из вестибюля, коридора-распределителя, двух террас по 23 квадратных метра каждая (находящихся спереди и сзади соответственно), гостиной, трех спален, двух ванных комнат с душевой кабиной и кухни. Кроме того, есть индивидуальное отопление и кондиционер. Площадь жилья составляет 83 квадратных метра. Перемещаясь к середине этого списка и перемещаясь в столицу страны, мы находим эту квартиру, выставленную на продажу в Алуче, Мадрид, за 84 100 евро. Как и все примеры в списке, это идеальное имущество для инвесторов. Это внешнее жилье, состоящее из коридора-распределителя, ведущего в гостиную с выходом на балкон, две спальни (одна одноместная, в настоящее время используется как гардеробная), кухня и ванная комната с душем. Перестроенный в 2019 году, площадь недвижимости составляет 71 квадратный метр. Вернувшись на север страны, мы находим эту квартиру, выставленную на продажу в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, за общую стоимость 145 000 евро, включая гараж. Как любопытный факт, стоимость этого жилья снизилась на 12%. Объект имеет три спальни, две ванные комнаты, кухню, гостиную и балкон, все это расположено на площади 123 квадратных метра. Что касается распределения платежей, коммунальные услуги, налог на недвижимость и общество будут находиться на плечах пользователя, за исключением дополнительных взносов, возникающих после подписания договора, которые будут являться ответственностью нудного собственника. Чтобы завершить этот список примеров, нужно переместиться на Балеарские острова, а именно на Майорку. Там находится этот отдельно стоящий дом, выставленный на продажу в Льюкмайоре по цене 175 000 евро. Недвижимость расположена на 128 квадратных метрах и включает гостиную, кухню, три спальни, три ванные комнаты и террасу. Расходы по страхованию недвижимости будут разделены пополам между продавцом и покупателем, в то время как коммунальные услуги и налог на недвижимость будут находиться на плечах пользователя.