Продажа домов на скорость: 19% предложения на рынке менее 7 дней.

Продажи домов в Португалии замедлились в 2023 году из-за высоких цен на жилье, высоких процентных ставок по ипотеке и снижения покупательной способности из-за инфляции. Несмотря на то, что на рынке есть дома, которые не соответствуют бюджету и потребностям семей, есть и другие жилые объекты, которые лучше соответствуют потребностям современного спроса и поэтому продается быстрее. Это может объяснить, почему около 19% домов, выставленных на продажу в ноябре, были проданы менее чем за неделю на idealista. 11% жилых помещений находилось на рынке от двух недель до месяца, 25% от одного до трех месяцев, 37% от трех месяцев до года, а 8% более года, показывает исследование, опубликованное idealista, рыночной площадке южной Европы.

При анализе столицы региона "экспресс-продажи" - то есть жилые помещения, которые проданы в течение недели, с учетом времени размещения объявлений - видно, что Брага имеет наибольшую долю: 26% домов продается быстро. За ними следуют Браганса (22%), Авейру (21%), Фуншал (19%) и Коимбра (19%). Ниже среднего уровня национального среднего находятся Порту (17%), Визеу (16%), Гварда (15%), Понта-Делгада (15%), Лиссабон (13%), Фару (12%), Сетубал (12%), Эвора (12%), Сантарем (9%) и Лейра (9%).

Столицей региона, где было наименьшее количество "экспресс-продаж" домов, был Каштелу-Бранку (6%). В Бежа, Вила-Реал, Виана-ду-Кастилу всего 7% продаж домов произошло за семь дней в ноябре.

В отношении регионов жилой рынок действует иначе. Больше всего домов было продано в течение недели в Порту (28%) в ноябре. За ними следуют Эвора (26%), остров Сан-Мигель (22%), Авейру (21%), остров Мадейра (19%), Брага (17%), Лиссабон (17%), Браганса (16%), Коимбра (15%), Фару (14%), Сантарем (14%), Сетубал (14%), Визеу (14%), Гварда (10%) и Лейрия (10%).

С другой стороны, виана-ду-Кастелу и Каштелу-Бранку имеют наименьшую долю домов, которые проданы менее чем за 7 дней - всего 7%. За ними следуют Вила-Реал и Бежа (также по 8% в обоих регионах). Еще раз, в Порталегре ни один дом не продавался менее чем за неделю.