Процветают пригороды Лимассола вместе с стареющим городом

Из общего числа 52 259 зданий в городе и пригородах Лимассола примерно 806 являются новыми объектами, возрастом до 10 лет, но большинство из них старше 50 лет. В категории от 10 до 20 лет имеется 1503 объекта, а в категории от 20 до 30 лет - 11 264 объекта.

Компания Ask Wire, объединяющая экспертизу в сфере недвижимости с использованием технологий, проанализировала данные, которые показывают возраст зданий в Лимассоле. Анализ демонстрирует траекторию развития жилой застройки со временем, а также районы, которые испытывают рост.

Кроме того, строительные работы начались на 163 жилых зданиях с января 2022 года по март 2023 года. Из них 65 (40%) находятся в муниципалитете Лимассол, 29 (18%) в муниципалитете Гермасойиа и 21 (13%) в муниципалитете Агиос Атанасиос.

Основываясь на результате анализа Ask Wire, очевидно, что в западных районах Лимассола произошло увеличение жилой застройки, особенно в регионах Эрими и Закаки, рядом с казино-курортом. В восточных районах заметен рост жилой застройки в туристических районах Агия Фила и Папа. Ближе к центру города и окружающим муниципалитетам/общинам, естественно, больше старых зданий.

Учитывая значительный прирост населения в городе в 2022 году, когда на Кипр переселилось около 40 000 человек, вместе с числом недвижимости, это объясняет постоянный рост цен как на покупку, так и на аренду. Согласно данным Ask Wire за первый квартал 2023 года, цены на аренду квартир и домов в Лимассоле выросли соответственно на 1,78% и 4,17% по сравнению с прошлым годом, а цены на покупку квартир и домов также увеличились на 3,29% и 2% соответственно.

Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, сказал: "Картина развития жилой застройки соответствует ожиданиям для города, где самые старые здания сконцентрированы в центре города, и по мере удаления от него, возраст объектов уменьшается. Однако также существуют традиционные ядра в деревнях, окружающих город Лимассол, таких как Агиос Атанасиос и Полемидия, которые теперь являются частью широкого Лимассола, сохраняя при этом некоторые свои особенности. Анализ Ask Wire показывает районы с наибольшим потенциалом и в реальном времени и подробно демонстрирует, как меняется город и его динамика, такие как растущие/расширяющиеся районы и плотность населения. Эти результаты особенно важны для предпринимателей, работающих в секторах торговли и гостеприимства, а также для инвесторов в недвижимость, строительных компаний и компаний по продаже строительных материалов".