Процент молодежи собственного жилья катастрофически падает

За последние 20 лет процент молодых людей, владеющих собственным жильем, резко снизился. Если 20 лет назад 70% молодежи были владельцами собственного жилья, то сегодня этот процент составляет всего лишь 40%.

Ситуация доступа к жилью в Португалии сильно изменилась за последние несколько десятилетий. В начале 1980-х годов менее 60% семей были владельцами своего основного жилья, и почти 40% жили в арендованных квартирах, сообщает Португальский банк в экономическом бюллетене октября, опубликованном в среду.

В последующие два десятилетия наблюдался рост числа семей, владеющих собственным жильем, который достиг рекордного значения в 2001 году, когда около 76% семей имели собственный дом. "Этому движению способствовал экономический рост страны, который отразился на доходах семей, большему доступу к кредиту вследствие либерализации финансовых рынков и присоединению к Европейскому союзу, а также наличию строго регулируемого и мало привлекательного рынка аренды для арендодателей", объясняет Португальский банк.

Этот процесс привел к сокращению среднего возраста приобретения жилья в последние годы и увеличению процента семей с кредитными обязательствами, связанными с жильем. Однако Португальский банк отмечает, что за последние два десятилетия эта тенденция изменилась: с 2001 по 2021 год процент владельцев собственного жилья снизился с 76% до 70%.

Португальский банк подчеркивает, что "снижение процента владельцев после 2001 года сосредоточено в семьях, где представитель младше 65 лет и, в частности, в тех, которым меньше 35 лет". Данные, предоставленные регулятором, показывают даже резкий спад процента молодых владельцев жилья за последние два десятилетия: если в 2001 году 70% семей владели собственным жильем в возрасте от 25 до 34 лет (родившиеся в поколении 1967-1976 годов), то в 2021 году доля собственников собственного жилья в возрасте от 25 до 34 лет (родившихся в поколении 1987-1996 годов) снизилась до 40%. Кроме того, "доля собственников в возрасте до 25 лет сократилась до менее 35% в поколениях, родившихся после 1986 года", что сравнивается со значениями от 45% до 55% в поколениях, родившихся в предыдущие три десятилетия.

Эта динамика произошла потому, что "молодые семьи были особенно пострадавшие от роста уровня безработицы в период с 2000 по 2014 годы, в результате слабого экономического роста в начале 2000-х и суверенного долгового кризиса", объясняет Португальский банк, подчеркивая, что "в семьях, где представитель младше 35 лет, процент владельцев в 2021 году сократился до уровня 1981 года". "Доходы семей значительно увеличились, и это способствовало снижению затрат", - отметил Мариу Кентено, глава Португальского банка, на презентации экономического бюллетеня.