Президент изменяет экстренную поддержку арендаторов в политическом кризисе.

В 2024 году начнут выплачивать новую финансовую поддержку арендаторам с доходами, не превышающими 6-й налоговый уровень.

Несмотря на политический кризис, Марселу Ребелу де Суса одобрил два законопроекта правительства: законопроект, который пересматривает процедуры для запуска и эксплуатации новых биомассовых электростанций, а также законопроект, изменяющий дополнительную финансовую поддержку семьям для оплаты аренды.

Напомним, что в октябре правительство объявило о том, что в 2024 году не будет ограничений для индексации арендной платы, введя поддержку в размере 4,94% от ежемесячного платежа арендаторов - здесь можно посмотреть симулятор и узнать, сколько и какую дополнительную поддержку вы получите.

"Это дополнительное финансовое обеспечение существует в связи с применением законного коэффициента индексации арендной платы", объяснила министр жилищного строительства Марина Гонсалвес на пресс-конференции Министерского совета. "Оно будет действовать с 2024 года, исходя из данных, которые мы узнали в конце августа, начале сентября".

Министр пояснил, что эта поддержка предназначена для арендаторов с доходами до 6-го уровня налогообложения - с годовым доходом от 27 119 до 39 791 евро, согласно таблице налоговых уровней на 2024 год - и с финансовой нагрузкой более 35%.

По крайней мере, 185 тысяч семей, уже получающих другие виды поддержки, будут включены в эту программу, "без ущерба для возможного увеличения финансовой нагрузки".

Увеличение налогового вычета

Правительство также утвердило увеличение налогового вычета по аренде с 502 до 550 евро. Для коммерческой недвижимости (магазины, супермаркеты, торговые центры) с 2024 года будет применяться индексация в размере 6,94%, учитывая, что меры поддержки распространяются только на жилые помещения, пояснила министр.

Исключение старых арендных плат

Из этой программы исключены старые арендные платы, предшествующие 1990 году, которые имеют свои правила с обновлением, результатом переговоров между арендодателем и арендатором. Новые договоры также не попадают под обновление.

Это связано с пакетом Майс Хабиташон, который вступил в силу 7 октября, и запрещает повышение аренды для недвижимости, находящейся на рынке в течение последних пяти лет, на более чем 2%. Это правило будет действовать в течение семи лет. Исключение из ограничений для новых контрактов возможно в случае, если не были применены соответствующие индексы обновления. В этом случае к значению могут быть добавлены коэффициенты за три предыдущих года, с учетом 5,43% относительно 2023 года.