Предупреждение о неопределенности в сфере недвижимости на Ближнем Востоке.

Министерство финансов нарисовало мрачную картину для местного рынка недвижимости в случае продолжительности кризиса на Ближнем Востоке, вопреки прогнозу, опубликованному Центральным банком, который ожидает умеренный рост.

По словам руководителя отдела экономической политики Министерства финансов Дионисия Дионисиоу, ведомство оценивает, что продолжающаяся война в Газе "не только усиливает неопределенность в регионе, но и ожидается, что ситуация повлияет на международные энергетические цены и цепочки поставок".

Что касается рынка недвижимости, опасения сосредоточены на возможном временном рамках кризиса на Ближнем Востоке. Официальный представитель Министерства финансов утверждает, что негативное влияние войны в Газе четко ощущалось на ранних стадиях конфликта, но затем ситуация стабилизировалась. "На текущей стадии видна устойчивая инвестиционная активность израильских инвесторов в секторе недвижимости; однако, в случае продолжительного кризиса в регионе, рынок недвижимости будет оказан негативное влияние", - сказал Дионисиоу. "Израильтяне составляют значительную долю иностранных покупателей".

Центральный банк Кипра (CBC) кажется не разделяет точку зрения Министерства финансов, отмечая легкую оптимистичность для сектора в своем докладе. По словам ЦБ, кипрские компании с израильскими интересами, установленные на острове благодаря стимулам для привлечения международных компаний, инвестировали в недвижимость и не планируют проводить массовые продажи недвижимости. В связи с безопасностью и политической стабильностью Кипра, ЦБ не исключает продолжающийся спрос на недвижимость со стороны израильских граждан и компаний.

На прошлой неделе ЕЦБ предупредил, что недвижимостный сектор в еврозоне страдает от накапливающихся убытков, и некоторые будут испытывать проблемы с обслуживанием своих долгов, которые возросли до уровней, превышающих уровни до финансового кризиса 2008 года. Убытки, о которых сообщает ЕЦБ, вызваны значительно высокими затратами на финансирование, снижением стоимости коммерческой недвижимости, снижением доходов от аренды и растущими опасениями относительно энергоэффективности зданий. Однако последние данные Реестра земель о продажах за первые 10 месяцев 2023 года отражают устойчивость сектора недвижимости, хотя некоторые участники выразили беспокойство из-за перегрева рынка. Согласно данным, первые десять месяцев стали лучшим периодом для отрасли с 2008 года, когда было продано 13 261 единиц. 10-месячные документы о продаже составили 12 825 единиц, по сравнению с 10 781 в прошлом году, что является увеличением на 36,2%.