Правительство отменило РНХ: Испания сразу воспользовалась

Португальский премьер-министр Антонио Коста объявил о намерении отменить режим независимых резидентов (RNH) в Португалии. Это решение вызвало тревогу на рынке и содержится в предложении государственного бюджета на 2024 год (OE2024), вместе с новым, более ограниченным налоговым стимулом. Эта новость вызвала бурю эмоций не только в Португалии, но и в Испании, где готовятся создать новую налоговую систему для бывших резидентов.

"Испания немедленно воспользовалась этим эпизодом, чтобы провозгласить свою программу, поскольку признает, что потеряла очень конкурентоспособного конкурента", предупреждает Хорхе Бота, президент Ассоциации консалтинговых и оценочных компаний по недвижимости (ACAI), в интервью idealista/news. "Португалия очевидно теряет привлекательность для кадров, особенно в период, когда экономика нуждается в них, будь то из-за низкой безработицы, недостатка в способности удержать наших таланты или добавленной стоимости секторов, в которых они действуют", добавляет он.

Согласно (также) партнеру консалтинговой компании B. Prime, отмена RNH в Португалии - предложение OE2024 положит конец этому налоговому льготному режиму с начала следующего года, но создаст налоговый стимул для научных исследований и инноваций - "неизбежно повлияет" на национальный рынок недвижимости, "поскольку это активный сегмент рынка, особенно в резиденциях высокого уровня, которые лишатся одного сегмента рынка".

Однако, по словам эксперта, такая мера "не решит проблему жилья для португальцев". "Мы говорим о небольшом числе людей в год", объясняет он. Тем временем стало известно, что большинство правительства социалистов изучает переходный период для иностранцев с незавершенными заявками в службе по делам иностранцев и пограничной службе (SEF).

OE2024: "Правительство могло явно пойти дальше"

Это одна из мер, предусмотренных в предложении OE2024, которое будет обсуждаться и голосоваться в Государственной Думе 30 и 31 октября, а окончательное голосование запланировано на 29 ноября.

"Когда мы выявляем проблему, такую как жилье, и не действуем в одной из самых важных сфер для увеличения предложения, такой как чрезмерная налоговая нагрузка в строительной отрасли, ясно, что в этом Государственном бюджете было еще много работы", говорит он. "Мы снова должны учиться на уже полученных уроках, и все помнят, что одной из причин успеха восстановления исторических центров, не только в Лиссабоне, но и во всей стране, было то, что для конкретной проблемы было найдено решение, которое явно способствовало решению, такому как снижение НДС на строительство с 23% до 6%. Только с этим снижением мы уже могли бы внести значительный вклад в снижение стоимости жилья в Португалии", заключает он.

Напомним, что в состав Ассоциации консалтинговых и оценочных компаний по недвижимости (ACAI) входят консультационные компании B. Prime, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Savills и Worx, которые отвечают за около 95% недвижимости коммерческой недвижимости, предоставляя услуги оценки, консалтинга и/или посредничества.

Фред окунулся в журналистику уже 20 лет назад и стал первым корреспондентом idealista/news в Португалии в конце 2010 года. В своей деятельности он углубился в изучение недвижимости, с готовностью писать о секторе с преданностью, энергией и точностью. И, конечно, всегда с улыбкой. Всегда.