Правительство одобряет пакет Больше Жилья

Совет министров одобрил пакет мер, направленных на решение всех аспектов проблемы жилья, заявил премьер-министр Антонио Коста на пресс-конференции, где также присутствовали Министр финансов Фернанду Медина и Министр жилища Марина Гонсалвес. Совет министров был полностью посвящен жилищному вопросу, и принятые меры будут представлены на общественное обсуждение в течение месяца, после чего будут окончательно утверждены, некоторые правительством, а некоторые посредством проекта закона в Парламенте, на заседании Совета министров 16 марта, сообщил Антонио Коста. Премьер-министр подчеркнул, что "жилье является важной и всепроникающей заботой португальского общества, потому что оно касается всех семей, а не только самых нуждающихся, но и молодежи и семей среднего класса". "С помощью программы "Больше жилья", одобренной сегодня, мы пытаемся решить все аспекты проблемы", - добавил Коста.

Антонио Коста назвал пять основных проблем и решений.

Первая - увеличение предложения жилой недвижимости. При этом он отметил, что без изменения территориального плана или лицензии на использование, земли или здания, разрешенные для коммерческих целей, могут быть использованы для строительства или реконверсии в жилье. Для увеличения предложения жилья государство предоставит землю или здания для кооперативов или частного сектора для строительства доступного жилья, включая "два конкурса, посвященных моделированию строительства, которые значительно сокращают сроки строительства и увеличивают энергоэффективность".

Вторая мера - упрощение процессов лицензирования, включая два типа мер: архитектурные проекты больше не подлежат муниципальному лицензированию, оформляется только заявление о ответственности проектировщиков, а муниципальное лицензирование ограничено урбанистическими требованиями; и введение финансового штафа для государственных органов, не соблюдающих законные сроки для вынесения заключений или принятия решений.

Третья мера - увеличение предложения арендного жилья, включая поддержку доверия арендодателей для предоставления пустующих квартир на рынке через две меры: государство предлагает сдавать все доступные квартиры в аренду на пять лет с возможностью субаренды; предполагается внести изменения в действующие и новые арендные контракты таким образом, чтобы государство могло заменить арендатора в случае невыполнения им платежей или выселить его.

Четвертая мера - борьба с недвижимостью и торговлей недвижимостью для регулирования арендных плат и предотвращения спекуляции.

Пятая мера - поддержка семей в вопросах аренды и ипотеки. Для помощи в снижении задолженности у семей "разрешается освобождение от налога на доход от продажи жилья для погашения собственных ипотечных кредитов или кредитов на жилье их потомков". Указывается, что все финансовые учреждения, предоставляющие ипотечные кредиты, должны предлагать ипотеку по фиксированной ставке. Также создается поддержка для кредитов до 200 тысяч евро для семей с доходами в пределах 6-го прогрессивного налогового шкалы, государство возмещает 50% процентов в виде субсидии сверх максимальной суммы, на которую семья была обязана по тесту стресса при оформлении кредита.

Это только некоторые из мер, которые были представлены в рамках новой генерации жилищных политик, которые были разработаны в Португалии с 2016 года. В рамках этих политик были созданы региональные стратегии на муниципальном уровне, а также приняты меры, направленные на поддержку молодежного арендного жилья и увеличение предложения жилой недвижимости в публичном секторе.