Правительство не остановит рост арендной платы до 2024 года на ХатаМатате

Правительство не остановит рост арендной платы до 2024 года

Правительство Португалии объявило, что в следующем году не будет вводить ограничения на повышение арендной платы. Вместо этого, оно создаст поддержку в размере 4,94% от ежемесячного платежа арендаторов. Об этом заявила министр жилищного строительства Марина Гонсалвес на пресс-конференции.

Она пояснила, что данная поддержка будет предоставляться арендаторам с доходами до 6-го уровня налогообложения (от 27 119 до 39 791 евро в год) и с теми, чья финансовая нагрузка составляет более 35%. Эта мера затронет большую часть арендных договоров и будет распространяться на 185 тысяч семей, которые уже получают другие формы поддержки.

Также было одобрено увеличение налогового вычета на расходы по аренде жилья с 502 до 550 евро.

Рекомендуемые новости

От развивающихся рынков до наследственной архитектуры: Глобальный прогноз люксовой недвижимости Christie’s International Real Estate раскрывает темы формирования люксовой недвижимости в 2025 году

29 апреля

Французский шато на продажу за… 425 миллионов евро

30 апреля

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Снижения цен на недвижимость, вызванные рыночными факторами, могут быть недолговечными

28 апреля

Проект Eywa, Дубай от R.Evolution, завоевывает титул "Лучший объект недвижимости в мире"

28 апреля

Рекомендуемая недвижимость

Продажа виллы в Тавире 916 786 $

Португалия,Тавира

5 спален

6 санузлов

300 м²

Аренда виллы в Порту 10 798 $

Португалия,Порту

30 спален

6 санузлов

538 м²

Аренда других объектов в Порту 3 185 $

Португалия,Порту

4 спальни

4 санузла

195 м²

Продажа квартиры в Фару с видом на парк 48 592 $

Португалия,Фару

1 спальня

1 санузел

25 м²

Продажа квартиры в Алкобасе 349 869 $

Португалия,Алкобаса

2 спальни

138 м²

Продажа квартиры в Алкобасе 154 417 $

Португалия,Алкобаса

1 спальня

55 м²

Однако эти меры применяются только к жилым домам, а не коммерческим объектам. Исключение составляют старые договоры аренды до 1990 года и новые договоры, заключенные после введения Пакета Масштабирования Жилищного Строительства, который запрещает повышение арендной платы на более чем 2% в течение следующих семи лет.

В случае, если коэффициенты обновления не были применены в новом договоре, то к старой ставке может быть добавлено значение коэффициентов за предыдущие три года, что составляет 5,43% относительно 2023 года. Таким образом, правительство Португалии поддерживает предложения собственников, которые требуют увеличения арендной платы не более чем на 6,94% в 2024 году и создания поддержки для арендаторов с финансовыми трудностями.

Они предупредили, что введение нового ограничения на повышение арендной платы в 2024 году приведет к расторжению договоров аренды почти половины (46%) владельцев и к повышению стоимости свободных объектов на 25% "для компенсации убытков, которые они вынуждены нести".

В начале октября премьер-министр заявил о том, что правительство разрабатывает новый механизм, который будет отличаться от ограничений, введенных в этом году. Он будет искать баланс между мерами, примененными в 2023 году, и прогнозируемым ростом на 6,94%, установленным Национальным статистическим институтом с января 2024 года.

Министр жилищного строительства заявила, что правительство проводит переговоры с арендаторами и владельцами, чтобы найти решение, которое распределит нагрузку между ними и государством, чтобы ни одна семья не осталась без возможности оплатить свое жилье.