Правительство меняет мнение о налоге на первое жилье

Кипрские парламентарии отказались от компромисса, касающегося сниженной ставки НДС для маленьких первых домов, поддержанного Европейской комиссией. Депутаты увеличили общую площадь дома, имеющего право на сниженную ставку НДС в 5%, с 19%. После закрытого заседания Финансового комитета в понедельник, начальное соглашение о 150 квадратных метрах было увеличено до 190 кв. метров.

Директива ЕС предписывает государствам-членам вводить законодательство о 5% НДС на дома площадью до 140 квадратных метров. Ожидается, что изменение позиции парламента не будет принято легко Брюсселем, который заявил Кипру, что законодательство, одобренное ЕС, должно быть принято до 8 июня. В понедельник местные СМИ сообщили, что Брюссель одобрит компромисс по сниженному НДС для первых домов площадью 150 кв. метров.

Согласно предыдущему компромиссу, квартира или дом площадью до 150 кв. метров со значением не более 350 000 евро будет иметь право на сниженную ставку НДС в 5%. Дома от 150 до 200 кв. метров должны были платить стандартную ставку НДС в 19% за каждый квадратный метр сверх предела до 200 кв. метров для объектов стоимостью 475 000 евро. Однако дома, площадью более 200 квадратных метров, не имели права на сниженную ставку НДС в 5% и вместо этого платили 19% за весь проект.

В случае непринятия законодательства, одобренного ЕС, Кипру грозят санкции от Брюсселя, так как процедура нарушения была запущена против Республики летом 2021 года. Многие депутаты выступали за расширение критериев размера в законодательстве, чтобы соответствовать спецификациям кипрского рынка для более крупных домов, в то время как Министерство финансов настаивало на принятии директивы ЕС до истечения сроков.

Согласно данным Министерства финансов за 2021 год, заявки на сниженную ставку НДС показали, что 35% относятся к домам площадью до 100 кв. метров, 17% - от 100 до 140 кв. метров, а 31% - к объектам площадью от 140 до 200 кв. метров. Еще 11% заявок относятся к домам площадью от 200 до 275 кв. метров.