Повышение IBI в 2024 году: вот что вы заплатите в зависимости от местоположения вашего дома

Пара арендаторов забирает ключи от своей квартиры. Имущественный налог (IBI) представляет собой обязательный ежегодный сбор, который обязаны уплачивать все владельцы недвижимости, включая квартиры, гаражи и коммерческие помещения. Арендодатели должны вносить этот налог в местную администрацию, где зарегистрирована собственность. Местные органы власти ответственны за сбор этого налога, и его процентная ставка может варьироваться в зависимости от региона. Граждане, приобретая какое-либо имущество, должны зарегистрироваться в Генеральном управлении кадастра и регулярно оплачивать IBI каждый год.

Муниципалитеты устанавливают размер налога, который обязаны платить жители за свои объекты недвижимости. Основой для расчета IBI служат два критерия:

• Кадастровая стоимость — это показатель, зафиксированный в кадастре, который не должен превышать 50% от рыночной цены объекта.
• Процентная ставка — местные власти определяют необходимые процентные ставки, однако центральное правительство устанавливает минимальные и максимальные коэффициенты, чтобы сократить региональные различия.

На текущий момент, этот диапазон колеблется от 0,4% до 1,3%.

Чаще всего, IBI пересматривается ежегодно, однако для внесения изменений местным правительствам необходимо получить одобрение хотя бы половины депутатов муниципалитета.

Прогнозируется, что стоимость жилья будет продолжать расти до конца года. Различные мэры уже озвучили свои прогнозы на следующий год, хотя конечный показатель будет зависеть от места жительства каждой отдельной семьи. Вот некоторые из предложений, которые подготовлены для обсуждения в ближайшие недели.

Ставки IBI в различных городах

• В Барселонеставка IBI останется на уровне 0,57%, что означает отсутствие изменений.
• В Мадридеставка IBI снизится с 0,456% до 0,442% в следующем году, как сообщил мэр Хосе Луис Мартинес-Альмейда.
• В Бильбао местные власти планируют восстановление льгот по IBI для многодетных семей с различными процентами в зависимости от кадастровых оценок.
• В Сан-Себастьяне IBI вырастет на 150% для пустующих объектов недвижимости.
• В Логроньо налог IBI будет снижен на один пункт до 0,58%.
• В Мурсиисредний платеж вырастет примерно на 4 евро в месяц.
• В Овьедо планируется снижение ставки до 0,94%, что на 0,6% меньше текущей.
• В Виге местные власти намерены впервые за время пандемии повысить налог IBI на 4%.
• В Сарагосе ставка IBI будет поддерживаться на минимально возможном уровне.
• В Севилье увеличится на 50% дополнительный сбор за пустующие квартиры.
• В МалагеIBI для жилой недвижимости останется на уровне 0,45%.
• В Сантандере налог останется на минимальном уровне 0,40%.
• В Касересе IBI будет снижаться на 7-15 евро за квитанцию.

Имя налога — IBI — символизирует прямое налогообложение, применяемое к праву собственности и другим правовым правам на недвижимость, находящуюся в пределах муниципального округа, независимо от ее назначения — жилого или коммерческого. Тем, кто не выполняет свои обязательства по оплате данного налога, могут грозить штрафы, достигающие до 20% от размера долга по налоговым квитанциям.