Португалия выделяется как одно из лучших направлений для инвестиций в недвижимость!

Эволюция европейского рынка недвижимости: прогноз на 2024 год

Глобальное исследование, проведенное Savills World Research, прогнозирует увеличение инвестиций в недвижимость по всему миру в 2024 году, достигнув пика в третьем квартале. Португалия выделяется как одно из самых востребованных направлений благодаря своему туристическому потенциалу. Исследователи Savills предсказывают более благоприятную инвестиционную среду в 2024 году, причем 57% опрошенных ожидают умеренного до сильного роста инвестиционной активности в следующем году. Этот оптимизм поднимается до 70% для многоквартирных жилых комплексов и 66% для промышленных и логистических объектов. Savills предсказывает увеличение инвестиционной активности в третьем квартале 2024 года, подталкиваемое крупными рынками, включая США и Великобританию. Консультационная фирма подчеркивает сектор многоквартирной недвижимости, где спрос превышает предложение, и логистический сектор, обусловленный его крепкими фундаментальными принципами.

Челленджи на европейском рынке недвижимости и позиция Португалии

Европейский рынок недвижимости сталкивается с серьезными проблемами из-за роста процентных ставок, что приводит к замедлению инвестиций и снижению цен на активы.

В первой половине 2023 года инвестиции в Европе достигли самой низкой отметки за десятилетие, снизившись на 57%. Пять крупнейших рынков, включая Великобританию, Германию, Францию, Испанию и Италию, отметили значительное снижение. Испания стала исключением, зарегистрировав рост инвестиций.

Прогноз на рынок жилой недвижимости в 2024 году

В первой половине 2023 года инвестиции в жилую недвижимость в Европе уменьшились на 62% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Savills подчеркивает необходимость корректировки цен для возобновления сделок, особенно из-за рефинансирования, что представляет риск для некоторых инвесторов.

Несмотря на снижение цен на поддержанные дома в течение следующих пяти лет, спрос на аренду остается высоким, обусловленным снижением доступности из-за роста ипотечных ставок и цен на жилье. Южные европейские города и Вена демонстрируют устойчивость, сохраняя восходящие тенденции цен, в то время как к концу года ожидается изменение тренда.

В итоге, несмотря на вызовы, с которыми сталкивается европейский рынок недвижимости, ожидается постепенное восстановление в 2024 году, при этом Португалия выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость благодаря своему растущему туристическому потенциалу.