Португалия вводит ограничения на краткосрочное проживание для решения жилищного кризиса

Правительство может отменить лицензии трети из примерно 120 тысяч зарегистрированных в системе объектов для краткосрочной аренды из-за отсутствия необходимых доказательств. Португалия пытается справиться с жилищным кризисом, вводя ограничения на краткосрочное пребывание.

Более трети всех объектов краткосрочной аренды может быть удалено с рынка недвижимости в Португалии в результате усилий правительства по решению жилищного кризиса. Уходящее социалистическое правительство выбрало краткосрочную аренду виновной в способствии нехватке жилья в городах, таких как Лиссабон, где цены на жилье теперь выше, чем в Милане, Мадриде и Берлине, согласно Bloomberg City Tracker.

Владельцам объектов краткосрочной аренды в Португалии недавно было дано два месяца на предоставление доказательств использования их объектов. Владельцы, которые этого не сделали, предупредили власти, что у них будут отозваны лицензии.

Срок предоставления этой информации, включая налоговые документы, истек в среду (13-го). Он был продлен на почти неделю после того, как сайт имел проблемы и несколько раз подвисал.

Из 120 719 зарегистрированных в системе объектов краткосрочной аренды, 45 747 владельцев лицензий не предоставили действительных доказательств активности своих аренд.

"Это означает, что более трети краткосрочных аренд в Португалии может быть отменено", - сказал Эдуарду Миранда, президент Ассоциации краткосрочной аренды в Португалии. Он добавил, что некоторые из этих лицензий уже являются неактивными.

"Проблема заключается в том, что многие из этих владельцев объектов краткосрочной аренды могут быть несправедливо исключены с рынка из-за того, как процесс был проведен", - сказал Миранда.

Среди владельцев, чьи лицензии могут быть отозваны, есть иностранцы, проживающие за границей, которые не могут предоставить доказательства своей коммерческой деятельности, так как доступ к сайту правительства требует действительной португальской идентификационной карты, сказал Миранда. Он также отметил, что это может затронуть пожилых людей, у которых нет соответствующих документов для доступа к платформе правительства.

"Я просто надеюсь, что правительство и местные власти учтут все эти проблемы перед принятием решения об отмене или сохранении части этих лицензий", - сказал Миранда.

В начале этого года правительство Португалии приняло ряд мер, направленных на смягчение продолжающегося жилищного кризиса. Это включало инициативы по ускорению процесса выдачи разрешений на строительство, запрет новых аренд краткосрочной аренды в городах и закрытие так называемой программы golden visa.