Зарубежная недвижимость
Блог
Португалии нужно строить 45 тыс. домов в год, чтобы решить жилищный кризис.

Португалии нужно строить 45 тыс. домов в год, чтобы решить жилищный кризис.

Португалии нужно строить 45 тыс. домов в год, чтобы решить жилищный кризис.

Необходимо строить 45 тысяч домов ежегодно, чтобы ответить на "серьезные проблемы жилищного фонда в стране", признает Ассоциация строителей и общественных работ (AICCOPN). Это на 13 тысяч больше, чем было построено в 2023 году. Эта срочность, кажется, нашла ответ в программе Правительства, представленной в прошлую среду. По крайней мере, на это надеется отрасль. Мануэль Рейш Кампос, президент AICCOPN, считает, что объявленные меры "отвечают на выявленные потребности". По его мнению, их внедрение "будет сильным стимулом для строительства жилья и, таким образом, быстрым ответом" на жилищный кризис. Однако есть и колючие вопросы.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 350000€

Продажа квартиры в Сетубале 378 865,00 $

40 м²

Купить квартиру в Португалии 745000€

Продажа квартиры в Эшториле 806 443,00 $

3 спальни

3 санузла

138 м²

Купить квартиру в Португалии 596246£

Продажа квартиры в Лиссабоне 774 505,00 $

5 спален

3 санузла

165 м²

Арендовать виллу в Португалии 4900€

Аренда виллы в Виламоре 5 304,00 $

3 спальни

2 санузла

123 м²

Арендовать дом в Португалии 3600€

Аренда дома в Порту 3 896,00 $

4 спальни

5 санузлов

270 м²

Купить дуплекс в Португалии 420000€

Продажа дуплекса в Фару 454 639,00 $

2 спальни

140,3 м²

Представители отрасли также указывают на трудности и пробелы.

Бенто Айрес:

Эксперт в области недвижимости и преподаватель Португальской бизнес-школы, программа ПСД-СДС-ПП предлагает "условия для увеличения производства жилья", но "похоже недостаточным для решения проблемы, с которой мы сталкиваемся". Как отмечает он, "ясно заявляется в начале главы о жилье, что предыдущие политики потерпели неудачу, и я не уверен, что новые политики смогут этого избежать". По его мнению, Правительство сосредоточилось "больше на проблеме доступа к жилью в количественном отношении, а не на качестве существующего жилого фонда".

Павел Кайядо:

Президент Ассоциации профессионалов и предприятий посредничества в недвижимостиПортугалии (APEMIP) отмечает, что программа представляет собой "очень важный вклад в решение проблемы жилья в Португалии".

Правительство Луиша Монтенегро представило новые обязательства в нескольких областях. Для увеличения предложения предусмотрено создание публично-частных партнерств для строительства и капитального ремонта студенческого жилья и жилья в крупном масштабе, стимулирование продвижения новых жилищных концепций, таких как "строить для аренды" и модульное строительство. В программа также содержится гибкость ограничений на использование земельных участков и городской плотности (включая строительство в высоту), а также возможность расширения городских периметров и другие меры. Не забывают также о трудностях молодежи в доступе к собственному жилью и обещают поддержку при покупке первого жилья через обеспечение государственной гарантии для банковского финансирования полной стоимости приобретения с освобождением от IMT и налога на печать.

В целом, программа представляет собой план намерений без даты реализации и оценки стоимости мероприятий, что делает ее идеологическим отличием от предыдущей жилой политики ПС. Со всем этим Правительство надеется увеличить предложение доступного жилья как на рынке аренды, так и на рынке покупки.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata