Покупка жилой недвижимости во Франции: инвесторы стоят на месте.

Рынок жилой недвижимости во Франции стремительно падает. Тенденция, которую уже наблюдали у частных лиц, подтверждается также и у институциональных инвесторов, которые в 2022 году сократили свои инвестиции на 24%, согласно последнему исследованию консалтинговой компании Knight Frank. Инвесторы становятся менее заинтересованными в покупке жилых помещений в блоке и все больше обращают свое внимание на управляемую жилую недвижимость.

Рынок жилой недвижимости в настоящее время замедляется во Франции. В прошлом году институциональные инвесторы сократили объемы инвестиций в покупку жилых помещений в блоке на 24% по сравнению с 2021 годом, согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank. Основной причиной этой тенденции является резкое повышение процентных ставок, которое наблюдается неравномерно по всем регионам. Неудивительно, что основное внимание инвесторов сосредоточено на регионе Иль-де-Франс, где в 2022 году было проинвестировано три четверти объемов на рынке жилой недвижимости. Однако инвесторы также все больше интересуются другим перспективным рынком - рынком управляемой жилой недвижимости, то есть жильем для отдыха, пожилых людей, студентов и т.

Управляемая недвижимость: безопасная модель для инвесторов

Этот вид недвижимости, благодаря своему особому налоговому и более надежному статусу, все больше привлекает институциональных инвесторов. В 2022 году почти треть всех средств, вложенных на рынке жилья, была потрачена на развитие жилых комплексов и сервисов. Это на 40% больше, чем в 2021 году. В частности, это явно видно в Иль-де-Франсе, где спрос на такой вид недвижимости очень высок.

Какова перспектива на 2023 год?

Рынок управляемой жилой недвижимости, по прогнозам Knight Frank, должен продолжить свой рост во Франции в 2023 году. С увеличением спроса и предложения, жилые комплексы для пожилых людей продолжат привлекать все больше инвестиций. Однако этот интерес будет сопровождаться снижением инвестиций на рынке жилой недвижимости в целом. Фактически, последствия повышения процентных ставок заставят институциональных инвесторов быть еще более осторожными в этом году и приоритезировать наиболее безопасные активы, ожидая улучшений в этом сегменте.