Зарубежная недвижимость
Блог
Покупка недвижимости в Португалии: иностранцы тратят на 63% больше, чем португальцы

Покупка недвижимости в Португалии: иностранцы тратят на 63% больше, чем португальцы

Покупка недвижимости в Португалии: иностранцы тратят на 63% больше, чем португальцы

Португалия продолжает привлекать большое количество иностранцев, которые, в свою очередь, инвестируют в недвижимость благодаря климату страны, безопасности, пляжам и многому другому. Таким образом, спрос на дома для покупки продолжает быть намного больше, чем имеющееся предложение на рынке жилья. Именно в этом дисбалансе лежит триггер для дальнейшего роста цен на жилье в стране, квартал за кварталом. Все домохозяйства покупают более дорогие дома, и, в этой картине, иностранцы в конечном итоге тратят на 63% больше, чем граждане Португалии. Но где же португальцы и иностранцы покупали более дорогие дома? И на сколько выросли цены? idealista/news изучила данные Национального статистического института (INE) и объясняет все.

Резиденты и нерезиденты

Резиденты и нерезиденты, покупающие недвижимость в Португалии, все домокупатели в целом платят больше за дома, которые они покупают в Португалии.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 389039£

Продажа квартиры в Лиссабоне 505 349,00 $

2 спальни

1 санузел

70 м²

Арендовать другие объекты в Португалии 5500€

Аренда других объектов в Лиссабоне 5 953,00 $

4 спальни

4 санузла

310 м²

Арендовать дом в Португалии 4250€

Аренда дома в Синтре 4 600,00 $

4 спальни

4 санузла

215 м²

Купить квартиру в Португалии 449900€

Продажа квартиры в Лиссабоне 487 005,00 $

2 спальни

2 санузла

75 м²

Купить квартиру в Португалии 459270£

Продажа квартиры в Виле-Нове-Ди-Гой 596 577,00 $

4 спальни

3 санузла

148.48 м²

Купить дом в Португалии 1700000€

Продажа дома в Палмеле 1 840 206,00 $

14 спален

10 санузлов

1000 м²

Однако существуют различия в средних ценах, выплачиваемых за продажу домов, в зависимости от происхождения покупателя, показывают данные ИНЭ, опубликованные в конце октября и проанализированные idealista/news:

Резиденты в Португалии

Они заплатили, в среднем, 1372 евро за квадратный метр жилья за последние 12 месяцев, закончившиеся в июне, на 14% больше, чем они заплатили год назад. И на 4% больше, чем они потратили в тот же период, заканчивающийся в первом квартале этого года.

  • Нерезиденты в Португалии

  • Покупка дома стоила 2234 евро за м2 за последние 12 месяцев, закончившиеся во втором квартале 2022 года, что на 19% больше, чем год назад. И по сравнению с тем же периодом, заканчивающимся в первом квартале 2022 года, дома в Португалии были на 3% дороже для иностранцев.

Это означает, что Иностранцы покупают дома в Португалии, которые в среднем на 63% дороже, чем у резидентов в Португалии. Иными словами, иностранная семья покупает дом площадью 100 квадратных метров за 223 тысячи евро, в то время как португальская семья приобретает дом с теми же 100 квадратными метрами за 137 тысяч евро (-86 тысяч евро).

Покупатели-резиденты в Португалии

Где они покупают самые дорогие дома? Данные ИНЭ показывают, что налоговые резиденты платят более высокие цены на дома во всех 24 муниципалитетах с более чем 100 тыс. жителями.

  • Самые значительные год к году росты медианных цен на проданные дома были зафиксированы в Гондомаре (+17%), Сейшале, Вила Нова де Гайе, Синтра и Браге (все с ростами на 15%).

  • Наименее значительные росты цен были зафиксированы в Гимарайнше (+7%) и Одивеласе (+8%).

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata