Покупка недвижимости в Португалии 2022: затраты, налоги и расходы

Here is the text:

Планируете приобрести недвижимость в Португалии в 2022 году? Важно знать все расходы, которые вам предстоит оплатить помимо стоимости недвижимости. Покупка дома в Португалии требует финансового планирования, чтобы справиться с первоначальными расходами, связанными с приобретением недвижимости в стране. Это не просто вопрос о том, сколько будет стоить ипотека. Существует целый ряд сборов, комиссий и налогов, от которых невозможно избежать. Каковы расходы на покупку недвижимости в Португалии? Сколько налогов вы платите при покупке недвижимости в Португалии?

Мы разъясним все с помощью специалистов по личным финансам в Португалии.

Рынок недвижимости в Португалии в 2022 году

Рынок недвижимости в Португалии в 2022 году остаётся динамичным, и уже совершается больше сделок, чем до пандемии Covid-19. Несмотря на рост цен на жилье, люди из Португалии и из-за рубежа продолжают приобретать недвижимость в Португалии. Это также отражено в самых последних данных Банка Португалии, которые показывают увеличение выдачи новых ипотек на 1,5% по сравнению с показателем, зафиксированным в июле 2020 года.

Финансирование ипотек

100% финансирование ипотек в Португалии - это прошлое, и с июля 2018 года Банк Португалии установил, что банки должны финансировать максимум 90% от более низкой стоимости между ценой покупки недвижимости и оценочной стоимостью.

Расходы на покупку недвижимости в Португалии

• Самую большую часть денег вам придется заплатить при покупке недвижимости в Португалии - это первоначальный взнос или задаток.
• Комиссии банков - это еще один расход, о котором стоит помнить, хотя они варьируются от банка к банку.
• Оформление сделки купли-продажи также включает в себя определенные расходы.

Избежать того, чтобы мечта о покупке дома в Португалии превратилась в кошмар, очень важно. Согласно данным 2020 года, средняя цена недвижимости, купленной людьми в Португалии, составляет 150 000 евро. В случае ипотеки на 90% от стоимости этого значения, ожидаемые расходы будут следующими: задаток, банковские комиссии, налоги, регистрация документов. Общие расходы составляют около 20 600 евро.

Начиная с посещений имущества, выбора дома, сделки с ипотекой и всей документации, покупка дома в Португалии - это процесс, который часто становится долгим и утомительным, особенно если вы переезжаете из-за рубежа. Поэтому финансовое планирование является ключом и помогает многим людям принимать правильные решения.