Зарубежная недвижимость
Блог
Покупка или аренда дома в Португалии: финансовая нагрузка возрастет в 2023.

Покупка или аренда дома в Португалии: финансовая нагрузка возрастет в 2023.

Покупка или аренда дома в Португалии: финансовая нагрузка возрастет в 2023.

Цены на покупку и аренду жилья в Португалии продолжают расти в 2023 году. Несмотря на то, что темп роста стоимости жилья замедлился в некоторых городах, они все равно растут быстрее, чем зарплаты семей. В результате усилия, необходимые для покупки или аренды дома, увеличились в последний год практически во всех португальских окружных столицах, согласно исследованию, проведенному идеализатором.

Усилия по аренде и покупке жилья

Усилия, необходимые для аренды жилья в Португалии, увеличились на девятнадцать пунктов процента, с 62% в четвертом квартале 2022 года до 81% в четвертом квартале 2023 года. Что касается покупки дома, национальный уровень усилий увеличился на 14 пунктов, с 57% до 71%.

Города с самым значительным увеличением затрат

Среди всех 20 исследованных городов (с репрезентативными выборками), в Фаро за последний год произошло самое значительное увеличение усилий для аренды жилья, с 58% в четвертом квартале 2022 года до 87% в том же периоде 2023 года (+29 п.п.).

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 222500£

Продажа квартиры в Порту 285 429,00 $

2 спальни

1 санузел

73 м²

Купить дом в Португалии 2050000€

Продажа дома в Кашкайше 2 174 242,00 $

4 спальни

191 м²

Купить дом в Португалии 975000€

Продажа дома в Албуфейре 1 034 090,00 $

4 спальни

5 санузлов

202 м²

Купить квартиру в Португалии 275865£

Продажа квартиры в Лейрии 353 887,00 $

2 спальни

3 санузла

121 м²

Арендовать дом в Португалии 4400€

Аренда дома в Эшториле 4 666,00 $

3 спальни

3 санузла

215 м²

Купить магазин в Португалии 350000€

Продажа магазина в Порту 371 212,00 $

74 м²

Среди городов с наибольшим увеличением уровня затрат на аренду домов за последний год также входят Фуншал (15 п.п.), Лиссабон (13 п.п.), Эвора (13 п.п.), Порто (13 п.п.) и другие.

Уровень усилий для покупки жилья в городах

В конце 2023 года городом с наибольшими усилиями для покупки дома стал Фуншал (113%), за которым следуют Фаро (107%) и Лиссабон (101%). В то же время в Португалии есть шесть окружных столиц, где можно купить жилье с уровнем усилий, равным или ниже рекомендуемых 33%.

Увеличение уровня затрат на покупку дома

Исследование также показало, что процент доходов, который семьи должны отдавать за покупку дома, увеличился во всех окружных столицах, за исключением Вила-Реала. В Фаро усилия для покупки дома увеличились с 69% до 107%, что является ростом на 38 пунктов. Следом идут другие города с увеличением уровня затрат на покупку жилья.

Общая ситуация

Таким образом, ситуация с ценами на жилье в Португалии продолжает ухудшаться, делая доступ к жилью недоступным для многих семей.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata