Покупка дома в Португалии подорожала на 1,9% в начале 2024 года

Продажа домов в Португалии снизилась до самого низкого уровня за последние семь лет. Эта тенденция привела к замедлению темпов роста стоимости жилья в стране, где дефицит жилья является структурным. Именно это показывает индекс цен от idealista: цены на дома для покупки выросли на 1,9% за первые три месяца 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом, что свидетельствует о более низком росте цен по сравнению с 2023 годом (+5,3%). С этим развитием средняя стоимость покупки дома установилась на уровне 2 610 евро за квадратный метр к концу марта.

Дома на продажу продолжают становиться дороже в большинстве столичных городов (хотя и медленнее), включая Лиссабон (2,4%) и Порту (2,7%).

В первом квартале 2024 года

Цены на дома для покупки увеличились в 13 столичных городах, при этом Вила-Реал (8,7%), Каштелу-Бранку (3,8%), Эвора (3,8%) и Висеу (3,6%) лидируют по росту. Цены на дома на продажу также выросли в Лейрии (2,9%), Порту (2,7%), Лиссабоне (2,4%), Коимбре (2,3%), Фуншале (2,2%), Сетубале (1,8%), Браге (1,8%), Сантареме (1,2%) и Фару (1%). С другой стороны, дома на продажу стали дешевле в Беже (-5,1%), Понта-Делгада (-4,6%), Гуарде (-4,2%) и Порталегре (-1,8%) за этот период.

Цены на рынке

• Лиссабон: 5 569 евро за квадратный метр
• Порто: 3 546 евро за квадратный метр
• Фуншал: 3 260 евро за квадратный метр

Среди столичных городов с более высокими ценами на рынке также находятся Фару, Авейру, Сетубал, Эвора, Виана-ду-Каштелу, Коимбра, Брага, Понта-Делгада, Лейрия, Висеу и Вила-Реал.

Самые доступные города

• Гуарда: 773 евро за квадратный метр
• Порталегре: 800 евро за квадратный метр
• Каштелу-Бранку: 896 евро за квадратный метр
• Бежа: 908 евро за квадратный метр
• Браганса: 931 евро за квадратный метр
• Сантарем: 1 199 евро за квадратный метр