Покупка дома в Португалии: иностранцы тратят на 95% больше, чем резиденты

За последние 10 лет на португальском рынке жилья отмечается "значительный рост" участия нерезидентных покупателей. Они не только составляют 11,7% от общей стоимости сделок с недвижимостью за четыре квартала, заканчивающихся в июне, но и покупают дома значительно более высокой стоимости, чем резиденты Португалии. Банк Португалии (BdP) даже утверждает, что средняя стоимость на покупку дома иностранными покупателями на 95% выше, чем сумма, уплаченная резидентами в стране.

Отчет о финансовой устойчивости

В отчете о финансовой устойчивости от ноября 2022 года регулятор под руководством Марио Центено отмечает роль иностранцев в "динамике" португальского рынка жилья за последнее десятилетие. И заключает, что "после некоторого снижения в результате пандемии, сделки с недвижимостью с участием покупателей с налоговым резидентством за пределами Португалии снова значительно увеличились, причем большинство вклада вносят покупатели с налоговым резидентством за пределами Европейского союза (ЕС)", - гласит документ, опубликованный в конце ноября.

Статистика

Конкретно, нерезидентные покупатели в Португалии составляют 11,7% от общей стоимости сделок с жильем в стране за четыре квартала, заканчивающихся в июне. Таким образом, они увеличили свое значение в общей стоимости купленных домов на 2,8 п.п.

Кроме того, иностранцы покупают дома в Португалии намного дороже, чем резиденты. Средняя стоимость сделки иностранными покупателями на 95% выше, чем у резидентов, указывает отчет. И кто покупает более дорогие дома, резиденты других стран ЕС или за пределами европейских границ? Согласно данным, только что опубликованным BdP, те, кто тратит больше на жилье в Португалии, не проживающие в Европе.

• Покупатели с налоговым резидентством в других странах ЕС: средняя стоимость сделки по жилью составляла 265 тысяч евро, что на 55% выше, чем у покупателей с налоговым резидентством в Португалии;
• Покупатели с налоговым резидентством за пределами ЕС: средняя стоимость сделки составляла 414 тысяч евро, что на 143% выше, чем средняя стоимость сделок, касающихся покупателей, проживающих в Португалии.

"Доступная информация для собственности, сделанных в ра...