Подача в суд на французского агента за недвижимость из-за высокой цены на ХатаМатате

Подача в суд на французского агента за недвижимость из-за высокой цены

Агентства недвижимости обязаны давать реалистичную оценку недвижимости и должны быть способны обосновать цены, которые они рекомендуют. Если оценка от агента была слишком завышенной, то вы можете потребовать вернуть деньги. Суды утверждают, что агенты должны быть способны обосновать свою цену на основе цен на аналогичные недвижимости, проданные в то время, когда была дана оценка.

Недавний случай в Нормандии приводит к крайнему примеру. Супружеская пара обратилась в агентство в 2012 году, чтобы продать свой дом и переехать в более маленький. Агентство оценило, что дом продастся за €400,000 и, на основе этой цены, супруги выставили дом на продажу и купили другой, более маленький, от того же агентства за €309,000.

Рекомендуемые новости

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

105

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа замка в Конше-ан-Уше 853 075 $

Франция,Конш-ан-Уш

18 спален

7 санузлов

750 м²

Продажа замка в Руллуре 318 553 $

Франция,Руллур

6 спален

4 санузла

210 м²

Продажа замка в Ла Э-Дю-Тее 430 857 $

Франция,Ла Э-дю-Тей

4 спальни

2 санузла

175 м²

Продажа замка в Сен-Жермене-сюр-Е 718 095 $

Франция,Сен-Жермен-Сюр-Е

3 спальни

187 м²

Продажа виллы в Этрете с видом на город 199 770 $

Франция,Этрета

2 спальни

2 санузла

44 м²

Продажа шале/коттеджа в Этрете с видом на парк 789 365 $

Франция,Этрета

6 спален

5 санузлов

215 м²

Они взяли мостовой кредит, чтобы совершить покупку, однако дом так и не продался, и им пришлось продлить кредит за дополнительные расходы. В конечном итоге, дом был продан всего за €242,000. Пара подала в суд на агентство, обвинив его в завышении цены на первый дом для продажи им второго и заработке на комиссии. Агентство не смогло доказать, что они исследовали цены на аналогичные недвижимости, и нижестоящий суд назначил компенсацию в €82,638. Сумма была уменьшена на аппеляции до €28,500, что представляет собой комиссию, заработанную агентством, и затраты на дополнительные проценты по кредиту.

В другом случае, агентство было вынуждено выплатить €2,000 в качестве возмещения "за разочарование", после того как дом, оцененный ими в €450,000 в 2006 году, был продан всего за €260,300 в 2008 году.