Зарубежная недвижимость
Блог
Почему стоит инвестировать в португальскую недвижимость? Узнайте средний доход - Estadão E-Investor - Финансовые новости

Почему стоит инвестировать в португальскую недвижимость? Узнайте средний доход - Estadão E-Investor - Финансовые новости

Почему стоит инвестировать в португальскую недвижимость? Узнайте средний доход - Estadão E-Investor - Финансовые новости

В последние годы недвижимость в Португалии претерпела значительный рост, что привлекло многих иностранных инвесторов, включая бразильцев, к покупке недвижимости в этой стране. Одной из главных причин такого интереса стали возрастание стоимости аренды и доходности от сдачи в аренду, недоверие к европейской финансовой системе, рост цен на жилье, налоговые стимулы и повышение безопасности.

Недвижимость в Португалии привлекает инвесторов благодаря высоким финансовым доходам, которые она может принести. В последние годы этот сектор претерпел значительный рост, что привлекло многих иностранных инвесторов, включая бразильцев, к покупке недвижимости в этой стране. Одной из главных причин такого движения стало возрастание стоимости аренды. По данным Национального института статистики Португалии, стоимость аренды жилья значительно выросла, вырастая на 10,6% в последнем квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Этот спрос стимулировал рост цен и сделал их привлекательными для инвесторов.

Кроме того, недоверие к европейской финансовой системе побуждает португальских инвесторов направить свои сбережения в недвижимость, еще больше увеличивая интерес к этому сектору. Эта ситуация отражает разнообразие иностранных покупателей, включая бразильцев и американцев, которые приобретают недвижимость в Португалии.

Еще одним фактором, делающим португальский рынок недвижимости привлекательным, является его доходность.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 340000€

Продажа квартиры в Лиссабоне с видом на город 382 687 $

2 спальни

2 санузла

107 м²

Купить квартиру в Португалии 284000€

Продажа квартиры в Лиссабоне с видом на город 319 656 $

1 спальня

1 санузел

38 м²

Купить квартиру в Португалии 125000€

Продажа квартиры в Лиссабоне 140 693 $

1 спальня

1 санузел

34 м²

Купить кафе/ресторан в Португалии 495000€

Продажа кафе/ресторана в Лагуше 557 148 $

3 санузла

132 м²

Купить отель, гостиницу в Португалии 280000$

Продажа отеля, гостиницы в Фару с видом на горы 280 000 $

1 санузел

38 м²

Купить виллу в Португалии 590000€

Продажа виллы в Лагоа с видом на парк 664 075 $

3 спальни

2 санузла

169 м²

По словам экспертов, доходы от аренды недвижимости в Португалии могут достигать 8-9%, что считается очень высокими показателями по сравнению с другими европейскими странами, которые обычно предлагают ставки в районе 3-4%. Этот высокий уровень доходности обусловлен, в частности, отсутствием доступного жилья для аренды, что заставляет некоторых арендаторов выплачивать арендную плату на целый год вперед. Однако следует отметить, что недавние изменения в налогообложении аренды в Португалии делают рынок аренды еще более привлекательным. Владельцы, предоставляющие свою недвижимость в аренду на протяжении пяти лет, получают существенное снижение налогов, взимаемых с доходов.

Вместе с тем, португальский рынок недвижимости стал более безопасным и стабильным по сравнению с предыдущими годами. После кризиса 2008 года, когда многие покупатели и застройщики оказались задолженными, сектор перешел к структурным изменениям. Банки стали выдавать меньше кредитов, что привело к снижению просроченной задолженности португальцев. Это, в сочетании с участием международных фондов в качестве основных застройщиков, делает португальский рынок недвижимости безопасным для инвестиций.

Заполните поля ниже, чтобы наш эксперт из Ágora связался с вами и предложил более 800 вариантов доступных продуктов.

  • Имя*
  • Электронная почта*
  • Мобильный телефон*

Я согласен получать сообщения. Предоставляя свои данные, я заявляю, что согласен с Политикой конфиденциальности Estadão, Политикой конфиденциальности Ágora и Условиями использования.

Спасибо за регистрацию! Вы получите ответ!

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata