Почему инвестировать в недвижимость Португалии? Средний доход взгляните - Инвестиции - Estadão E-Investidor - Главные финансовые новости

В последние годы недвижимость в Португалии испытала значительный рост, что привлекло множество иностранных инвесторов, включая бразильцев, к приобретению недвижимости. Несколько причин этой ситуации - рост стоимости аренды и их доходности, недоверие к европейской финансовой системе, рост цен на недвижимость, налоговые льготы и увеличение безопасности.

Недвижимость в Португалии привлекает инвесторов из-за возможности получить высокий финансовый доход. В последние годы этот сектор испытал значительный рост, что привлекло множество иностранных инвесторов, включая бразильцев, к приобретению недвижимости. Одной из основных причин такого движения является рост стоимости аренды. По данным Национального института статистики Португалии, цены на аренду домов значительно выросли, увеличившись на 10,6% в последний квартал 2022 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Этот спрос стимулирует цены, делая их привлекательными для инвесторов. Более того, недоверие к европейской финансовой системе заставляет португальских инвесторов направлять свои сбережения в недвижимость, еще больше увеличивая интерес к этому сектору.

Возвратность еще один фактор, делающий португальский рынок недвижимости привлекательным. По словам экспертов отрасли, доходность от аренды недвижимости в Португалии может достигать 8-9%, что считается очень высокими показателями по сравнению с другими европейскими странами, где обычно предлагаются ставки от 3% до 4%. Это высокая доходность объясняется, в частности, недостатком доступной недвижимости для аренды, что заставляет некоторых арендаторов оплатить аренду на целый год.

Еще один фактор, который следует учитывать, - недавнее изменение системы налогообложения аренды в Португалии. Правительство снизило налоговые ставки, сделав рынок аренды еще более привлекательным. Владельцы, сдавшие свою недвижимость в аренду на срок пять лет, получат значительное снижение налогов, взимаемых с доходов.

В то же время португальский рынок недвижимости стал более безопасным и стабильным по сравнению с предыдущими годами. После кризиса 2008 года, когда многие покупатели и застройщики были обременены долгами, произошла реструктуризация отрасли. Банки начали выдавать меньше кредитов, что привело к снижению проблем с платежеспособностью португальцев. Это, совместно с присутствием международных фондов в качестве основных застройщиков, делает португальский рынок недвижимости безопасным вариантом для инвестиций.